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马来西亚JohorJohor的公寓

榴莲园种植投资计划, Johor, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1619平方米
土地面积: 1619平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38455136

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物业特色

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项目属性:果园种植投资计划
最低投资土地面积 : 2.428 亩(0.4 英亩)
投资期限: 30年
总投资单位:396
果园管理费:总利润 - 8%
土地持有者:Suci Padu Sdn Bhd
营销代理商:Tropicana Marketplace Sdn Bhd
果园管理团队:Trop Plantation Sdn Bhd
投资回报:
1-5年 每年5% 固定收益,第六年 6% 保底收益,第七年 7% 保底收益,第八年 8% 保底收益,第九年 9% 保底收益,第十年 10%保底收益,第十一年 可选择100%售价回购,以上保守十一年后可领回165%
明良海外官网:http://www.mlnglobal.com/ 全国统一咨询热线:400-606-5339
独家卖点
由专业和可靠的果园操作员管理,几乎不需要任何监督
成本较低、潜在收益及适合任何周期投资的最佳选择
由于猫山王深受本地与国际市场欢迎,需求量大大提升。
马来西亚农业部及当地联邦农产品销售局更大力支持,榴莲海外出口销售。
首 10 年保证稳定投资回酬
利润估计

2.428 亩 = 16-18 棵树
每棵树 = 50 棵榴莲
每棵榴莲 = 2 公斤
每公斤榴莲售价 50 马币 (大约)
≈年投资回报马币 8 万 – 9 万
注:以上数据依照榴莲年产量一般正常情况计算,具体数据以实际种
植情况为准

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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