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日本Kyōto-fuKyōto-shi总占地47平方米的办公室

Kamiurokogata-cho, Kyōto-shi, Kyōto-fu, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 83平方米
土地面积: 47平方米
楼层: 共 2 层
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:38450433

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物业特色

这是一个营业中,正在赚钱Airbnb民宿房产,购买後立刻就有收入。


★房产资料
【名称】京都下京区合法独栋民宿

民宿新法令以大厦单位经营民宿已不可行,
因此现在购买独立屋并申请简易旅馆牌已成为最新潮流。
这次介绍的京都民宿,是已得当地政府认证的合格旅馆,
拥有合法牌照,没有普通民宿最多180天的营业限制,是民宿投资者的最好选择。

这一间民宿位于京都下京区,当地的寺庙丶观光及历史都令下京区成为一个热门旅游点。
房子已营运了一定时间,亦有登录於订房网站,评价高已拥有客源,
一切营业的设备齐全,转手後没有空白期,极具投资潜力。



★地区介绍
京都市面积为827.83平方公里,下辖11个区。2017年10月,京都市有人口1,472,027人,是日本人口第八多的都市。自794年桓武天皇迁都平安京到1868年明治天皇东京奠都为止,京都一直都是日本的首都。长年的历史积淀使得京都市拥有相当丰富的历史遗迹,也是日本传统文化的重镇之一。京都的一些传统民俗,诸如葵祭丶祇园祭等已举办超过千年,成为京都独有的风景。京都市的部份历史建筑在1994年以「古都京都的文化财」的名义被列为世界文化遗产。这些因素使得京都吸引了众多观光客,2008年造访京都的日本国内外游客数便已突破5000万人。京都也是日本重要的工业城市,其中又以传统产业和电子产业最为重要。京都是日本最重要的文化教育城市之一,市内共有37所大学,每百万人平均拥有大学数量和学生占人口比例都在日本大都市中居首。


★房产资料
【名称】京都下京区合法独栋民宿
【地址】京都市下京区上鳞形町
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】二层二房全和风装修,厨卫设备齐全
【面积】82.89㎡(1F:43.30㎡ 2F:39.59㎡)
【价格】8000万円 约480万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】营业中

★房产特色
房子全为木造,拥有古典外观及内装及木制浴缸,是受旅客欢迎的和式设计。
屋内提供免费WiFi,距离京都国际漫画博物馆(Kyoto International Manga Museum)有1.5公里,距离京都武士剑道表演馆(Samurai Kembu Kyoto)1.6公里。
厨房配有微波炉和烤面包机。私人浴室提供拖鞋和免费洗浴用品。该自助式住所还提供毛巾和床单。



★交通
京阪本线 清水五条站 步行6分钟
阪急线 河原町站 步行7分钟
地下铁乌丸 五条站 步行8分钟


★周边环境
距离清水寺(Kiyomizu-dera Temple)有1.8公里
距离二条城(Nijo Castle)有2.4公里
距离最近的大阪伊丹机场(Osaka Itami Airport)有38公里。

★其他
有合法民宿许可牌照




联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,Kamiurokogata-cho,编号38450433

居外物业ID:38450433

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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