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美国俄亥俄州蒙哥马利蒙哥马利的多单元

4400 Daleview Ave, Montgomery, Ohio, United States

美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019 美国俄亥俄州蒙哥马利的多单元,4400 Daleview Ave,编号38450019
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 47834平方米

居外物业ID:38450019

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物业特色

Nottingham Estates Mobile Home Park is an all-ages manufactured homes community with 103 licensed sites located within the Dayton, OH metro. The Property has approximately 58 occupied units for a 57% economic occupancy. In addition, there are approximately 22 vacant mobile homes on site. The Park is located on an 11.82-acre site that features an on-site leasing/sales office, coin-operated laundry and a 1,000 SF maintenance storage building. The Offering boasts both a stable current tenant base and value-add potential through lease-up.

The buyer will have the rare opportunity to purchase a park in an 800k population metro, on city utilities, with a stabilized tenant base of 58 owner occupied lots. All of this while having immediate upside potential in raising significantly below market rents that have not been raised since 2005, and an opportunity for massive upside by renovating 22 park owned homes (with titles) that are currently vacant and infilling empty lots.

Investment Highlights
- Turn-key income producer with additional upside potential
- Can be purchased for below replacement value
- Strong metro area for affordable housing
- Stable current tenant base
- Below market rents allowing for immediate upside
- Infill of vacant lots provides significant upside potential
- Homes included provide additional income
- City water & sewer service
- Onsite sales/leasing office, coin laundry & maintenance storage building This property will be auctioned on Monday, May 7 - Wednesday, May 9 . The price displayed is the starting bid amount of $250,000. For information and to register to bid on this property, please visit Ten-X.com.

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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