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英国英格兰伦敦1卧的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061 英国英格兰伦敦的公寓,编号38449061
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
土地面积: 59平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38449061

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物业特色

德克码头碧海名庭位于金融城和金丝雀码头中间,伦敦心脏地带,泰晤士河北岸,距离CBD约1公里。距离举世闻名的伦敦塔桥直线600 米。并与潮流创意区Shoreditch、Whitechapel 和Bermondsey 紧邻。圣卡瑟琳码头更是成功打造成融合游艇码头、酒店、写字楼和购物休闲一体的高档社区。

本项目由知名设计师精心打造,包括4 栋公寓楼及公共广场, 小区俱乐部等。设计上兼顾采光和私密性。小区重新修建了近7.5 英亩(合3 万平米)的公共广场绿地和花园。小区居民可享受5 星级宾馆式服务- 24 小时前台和小区俱乐部。小区俱乐部里的设施涵盖非常全面,有室内游泳池、健身房、男女桑拿房、训练室,迷你高尔夫室,壁球房、电影室和按摩房等等。

交通网络:
本案位置紧靠金融城, 并在前往新金融城金丝雀码头主干道上,步行可基本覆盖整个金融城。
主要交通站点为地处交通1 区的Tower Hill 站(连接环城黄线Circle Line 和绿线District Line) 和前往东区新金融城的Tower Gateway 站(连接浅蓝DLR 线),离本案步行距离约为0.4 英里。地处2 区的Shadwell 和Wapping 站连接伦敦南北向的地上铁路网络, 离本案距离也约为0.4 英里。
巴士的线路也有不少,比如100 线到圣保罗大教堂、金融城和象堡地区,D3 到金丝雀码头和Bethnal Green,晚间巴士N551 到市中心鸽子广场等。
到伦敦城市机场可以搭乘DLR 或巴士到达。

产权:999年(1989.7.4起)
  服务费:每平方英尺5.62英镑
  停车位:50000英镑
  地租:375英镑/年
地区:伦敦一区北岸,London E1W
类型:1-3居室
价格:二房 120万英镑起, 三房145万英镑起
产权:999年
面积:58.8-198.6m²
预计建成时间:2016-2018年第三季度
产权:999年(1989.7.4起)
服务费:每平方英尺5.62英镑
停车位:50000英镑
地租:375英镑/年

多样的功能空间产品组合,满足不同的需求所需。德克码头碧海名庭带来全新1 房,2 房,3 房公寓及顶层阁楼等不同风格的奢华定制式私人公寓。特色阁楼式公寓,拥有由 London设计公司设计的现代化室内装饰,欣赏壮丽的城市景观。

娱乐、健身、养生,这里得到是最顶级的尊贵享受。德克码头碧海名庭的居民可独家享有星级酒店式的私人会所和俱乐部设施,其中包括顶级健康理疗中心,健身房及泳池,桑拿蒸汽房,按摩浴缸,壁球室,以及私人放映室,模拟高尔夫联系配套,24 小时礼宾接待和停车管理。

德克码头碧海名庭矗立Bank 与金丝雀码头中间,DLR 轻轨,District 线与Circle 线交汇点,德克码头碧海名庭完美的衔接了新旧两个金融城,为上班族和职业人士提供了便捷的交通。将景观空地、广场和长廊连接起来,供居民和公众享受。

德克码头碧海名庭位于伦敦纯正一区“轻轨、地铁、轮渡”应有具有,交通便利。DLR 轻轨,District 线与Circle 线交汇点,轨交直达,步行几分钟即可到达伦敦一区的Tower Hill 地铁站,轻松连接城市中心。

牛津街及Westend:16 分钟
国王十字及欧洲之星火车站:12 分钟
金融城:4 分钟
Shoreditch:4 分钟
金丝雀码头:10 分钟
伦敦城市机场:17 分钟

附近的Whitechapel 站也会让居民受益不少–随着2018 年Crossrail 城铁完工,从这里出发将大大节省旅程时间,到达金丝雀码头只要三分钟。

教育资源:
周围有30 多所小学,以公立为主。其中离本案只有0.1 英里距离的St Paul’s Whitechapel Church of England Primary School 被教育部评选为优秀。私校方面较出名的Green Gables Montessori Primary School 离本案0.3 英里。
中学方面基本上为公校,被教育部评选为优秀的有Mulberry School for Girls (0.5 英里) 和St. Michael’s Catholic College (0.6 英里,河南面)

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月均还款

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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