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美国田纳西州米德韦米德韦的公寓

985 Midway Railroad Street, Midway, Tennessee, United States

美国田纳西州米德韦的公寓,985 Midway Railroad Street,编号38445851
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 613平方米
房龄(年): 63
其他属性:

居外物业ID:38445851

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卖方出售仓库、建筑、业务和名称。该公司仓库内有超过1100-1200件汽车和卡车变速箱内核及齿轮箱。数十个新型6速卡车和汽车变速箱。配有小型设备工厂,包括两台铣床,车床和一台表面磨床。Straight Drive主营再加工业务。期待新业主接盘。卖方对业务全方面精通,可根据需求向卖方提供培训服务。卖方可为买方引荐供应商、客户等相关资源。主营业务为变速箱内核、齿轮箱和部分建筑配件。名称同期转让。卖方因身体原因退出业务。报价包括所有家具、五金、办公设备、库存、商业关系和名称,不包含以下个人物品:雪佛兰卡车,尼桑卡车,2台大产510汽车,黑色大产Z型汽车,栗色大产Z型汽车,三间房间(仓库边)的个人物品,一些手动工具和工具箱,所有发动机,一辆Cherry皮卡(发动机牵引),所有框架提升设备和框架设备,小型Craftsman Lathe割草机,1-928保时捷变速箱,员工的5-6变速箱,1 台Plasma焊机,1台Quincy空气压缩机(5马力),1台5马力发动机,1台3马力便携式双空气压缩机。

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美国田纳西州米德韦的公寓,985 Midway Railroad Street,编号38445851

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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