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德国拜仁慕尼黑2卧1卫新房的公寓

Kravogelstrasse, Munich, Bayern, Germany

德国拜仁慕尼黑的公寓,Kravogelstrasse,编号38441869 德国拜仁慕尼黑的公寓,Kravogelstrasse,编号38441869
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 74平方米
土地面积: 13平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38441869

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物业特色

精品住宅,休闲生活-慕尼黑
大方简洁的设计风格,现代化智能设计考虑,宽阔阳台,屋顶花园,及小憩的凉亭,3-4间的公寓合理格局,充足的采光,底层的私人花园描绘着您未来的生活。幼儿园,购物中心及咖啡馆与餐厅等完善的基础设计建设满足您未来的日常生活需求。
公寓位于慕尼黑奥宾,该区位于慕尼黑的西部,周边著名的自然休闲区,可以作为您踏青,远足,野炊等闲暇生活的选择之一。同时步行5分钟便可到达的轻轨站,可以让您享受购物,娱乐,夜生活等大都市生活的乐趣。

公寓装修包括:
底楼-私人花园
地下停车场
镶木地板
地板采暖
高品质品牌卫浴
防噪隔热落地窗

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

我们特别为在德国投资房产的客户提供租凭和管理服务。我们专业的房屋管理团队,为您处理从招租、交接到修缮维护的一系列事务,保证您的投资得到最大的收益。

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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