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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的公寓

英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:38440208

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物业特色

项目位于曼彻斯特媒体城,是继Herreshoff、Danforth和Grapnel之后,福提斯发展有限公司在媒体城开发的福提斯的改建计划。
该项目紧邻Media City,周围世界知名公司环绕,是出租投资的不二选择。

户型售价及投资须知:
房型:Studio–3房
售价:£109,995 起
产权年期:250年
Ground Rent:£345/年
预计完工时间:2020年第一季度

地理位置

·距BBC英国广播公司 - 步行12分钟
·距英国媒体城 - 步行12分钟
·距曼彻斯特轻轨 - 步行3分钟
·距曼联球场 - 步行15分钟
·距风景迷人的河畔 - 步行5分钟
·距曼彻斯特市中心 - 约6-8分钟车程
·距曼彻斯特机场 - 约15-18分钟车程

选择曼彻斯特的理由

①曼彻斯特,是英国发展最快的城市,是英国第二大经济体,也是北方的经济中心。同时,还是英国最大的广播媒体BBC总部所在地。
②曼彻斯特,每年有超过500万人次的商业访问团抵达这里,旅游人次超过1000万。
③过去的十年间,曼彻斯特的人口增长是全英国最快的,预计到2025年,曼彻斯特人口将会增加到125,000人。
④曼彻斯特房屋需求旺盛。

为何要选择英国媒体城?

①英国媒体城(Media City UK)的目标是成为世界最大的媒体品牌之一。
②已完成的一期项目包括有:
·主要的新办公空间
·媒体制作设施
·BBC摄影棚
·独立的演播中心
·酒店、拟设的办公建筑
·索尔福德大学新媒体部
·全站式能源中心
·零售及餐饮设施
·多层停车场
所有这些都设在一个高质量的公共区域内,该公共区包含一个大媒体广场、地铁终点站以及一个公园。
③英国媒体城四面环水,它不仅改造了索尔福德马头的景观及天际线,还是世界上第一个获得英国建筑性能评估体系认可的可持续发展社区,而且世界领先的可持续发展技术也被融入到该耗资5亿英镑的项目中。

购买程序:
·联系陆特资产选定单位,签署订购表及预留费
·律师发出买卖交换合同及法律相关文件
·支付25%房款并签订买卖交换合同(28 天内完成)
·支付10%房款(在交换合同的9个月内)
·工程完工时支付房款的65%

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38440208

居外物业ID:38440208

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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