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美国加州Newport Coast6卧5卫特别设计建筑的公寓

5 Windemere, Newport Coast, California, United States

美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047 美国加州Newport Coast的公寓,5  Windemere,编号38433047
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1385平方米
土地面积: 517平方米
房型: 6 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 30
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:38433047

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物业特色

这座280度海景豪宅位于新港海岸,它的屋主是一名著名的法国裔建筑设计师。南岸的劳力士和 D&G的店面,还有新港海岸的很多豪宅也都是出于这位设计师之手。这座豪宅坐落于新港海岸最豪华的高档社区之一 Pelican Ridge 里面海景最棒的地块, 不但海景好, 而且土地面积也是社区内最大的,堪称新港海岸的地王。社區24小时警卫。豪宅裡几乎每个房间都能欣赏到城市灯光、海岸线、海港、海湾、海洋和卡塔利娜的壮丽景色。门厅设有双入门,硬木地板,弧形楼梯大天窗,嵌入式照明 ,大型壁炉,大型多格窗戶营造了整个家庭的开放性和轻便氛围。厨房设有花岗岩台面,不锈钢器具,中心岛和非正式用餐区,配有一扇窗户和法式门。附近的家庭间還有壁炉,法式门通往门廊和凉棚。所有卧室都设有浴室。最具吸引力的是拥有玻璃墙的大阳台,可俯瞰海岸线和海洋。套房还设有带壁炉的客厅,步入式衣柜和温泉浴缸。戶外是草坪,游泳池。凉亭掩映着宽敞的石头酒吧,非常适合准备户外用餐的食物。
新港海岸被评为全美最富有的城市之一。这里的全年温度比内陆城市一般低5-10度,湿度也要高一些。在这里可以享受海边公园, 周边休闲、购物、航海、和登山。这里的学校也是全美国最好的学校之一。

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配套设施

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居外物业ID:38433047

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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