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法国巴黎3卧2卫的公寓

Rue Du Faubourg Saint Honore, Paris, Ile-de-france, France

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 205平方米
土地面积: 205平方米
房型: 3 卧 2 卫
其他属性:

居外物业ID:38379458

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独一无二 - 出售公寓 3到4间卧室 - 阳台 - 全南向 - 位于 Faubourg Saint Honore/Hoche 交叉路口,紧邻 Monceau 公园,在一个奥斯曼高层建筑的第 5 层,居住面积 205 平方米,重新翻修,有阳台。这座公寓坐北朝南,日照充足,室内空间布局合理,夜间活动区与日间活动区相互独立。它有一个门廊、一个双区域客厅、一个餐厅、一个大厨房、一个独立洗衣房、三间卧室,其中包括一间主卧,配有宽敞的衣帽间(可改做第四间卧室)和卫浴间,还有一个独立的卫浴间和客用卫生间。层高高挑(3米10),镶木地板,装饰线条,壁炉。再加上两个酒柜,使这间独一无二的公寓完美无缺。

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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