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德国柏林柏林4卧3卫的独栋别墅

Feldrain 27, Mahlsdorf, Berlin, Germany

德国柏林柏林的独栋别墅,Feldrain 27,编号38363374
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 210平方米
土地面积: 578平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:38363374

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物业特色

房子建于1985年,在占地约578平方米的土地上建造了约210个独栋别墅,包括4个房间和一个地下室。精心布置了一个精心照料的花园。种植核桃和果树,并创建具有多年生开花和灌木的生物力学结构。
别墅可以拎包入住!!!别墅在2019年进行了一些翻新

内部装修:
整体厨房
桑拿
车库
家具

Mahlsdorf是位于柏林Marzahn-Hellersdorf地区的柏林地区。连同比斯多夫(Biesdorf)和考尔斯多夫(Kaulsdorf),这是德国最大的别墅社区。比斯多夫宫和公园,Parkbühne,Wuhletal的各种远足径,Kindl-BühneWuhlheide,Kaulsdorfer湖,足球场/游乐场和Biesdorf中心在该地区提供大量休闲机会。

该项目是我公司与业主直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

我们特别为在德国投资房产的客户提供租赁和管理服务。我们专业的房屋管理团队,为您处理从招租、交接到修缮维护的一系列事务,保证您的投资得到最大的收益。

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月均还款

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配套设施

德国柏林柏林的独栋别墅,Feldrain 27,编号38363374

平面图

德国柏林柏林的独栋别墅,Feldrain 27,编号38363374

居外物业ID:38363374

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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