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美国纽约州Manhattan3卧3卫的公寓

390 West End Avenue, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292 美国纽约州Manhattan的公寓,390 West End Avenue,编号38347292
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:38347292

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该公寓位于Apthorp,占地3069平方英尺,有三间卧室、三间卫生间,还带有一个图书室,它的设计师/业主已对公寓进行了完美翻修。该公寓位于国王巷,南北朝向,布局舒适,有一个引人注目的入口门厅,地面铺着原有的瓷砖,设宽敞的客厅、正式的餐厅和10英尺8英寸高的天花板。经完全现代化改造,配备了中央空调,升级了电路,翻修了大理石卫生间。厨房非常适合招待客人,配备了两个冰箱、两个烤箱和两个洗碗机,还有一个北面朝着百老汇和79街的早餐区域,带有餐桌。此外,还有一个大的葡萄酒冰箱和一个独立的专业葡萄酒藏洞。私人主卧套间里有一间豪华的卫生间,里面有两个盥洗池和一个独立的淋浴隔间和浴缸,还有一个带嵌入结构的步入式衣橱。图书室、客厅、主卧套房和第三间卧室的南面均朝着Apthorp的鹅卵石庭院,庭院中有各种植物和原有的雕塑。这间华丽的公寓最初是由一位收藏家购买所得,定价供立即出售。传说中的Apthorp是意大利文艺复兴时期的复兴式石灰岩建筑,由Clinton & Russell设计,于1908年由William Waldorf Astor建造。在修建期间,Apthorp是有史以来修建的最大的公寓。自1969年起,Apthorp被指定为纽约市地标性建筑,在1978年被列入国家历史遗迹名录。Apthorp是一套全方位服务的公寓,提供24小时门房服务,配备住宅管理员和现场管理办公室,以及四位大堂服务员。可从私人的景观庭院进入Apthorp的四个大厅。Apthorp的便利设施包括:私人健身中心、瑜伽房、蒸汽房和桑拿、带酒吧的休息室、厨房、电视和台球、娱乐室和阳台(正在修建)。现场有一个单独所有并管理的室内停车场。允许猫狗进入。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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