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美国纽约州Manhattan3卧3卫的公寓

30 Warren St, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527 美国纽约州Manhattan的公寓,30 WARREN ST,编号38341527
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:38341527

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3号顶层公寓是全楼层公寓,占地2652平方英尺,拥有三间卧室/三间卫生间以及691平方英尺的豪华露台。该顶层公寓拥有直入电梯门厅、开放式采光和10英尺高的天花板。沿着入口走廊,您可以到达宽敞的客厅和餐厅,这里有超大的旭格窗户,穿过落地窗帘,可以直接进入露台。开放式厨房的设计精美,厨房里配有白色的亮漆橱柜、带凹槽的玻璃门、苔原灰色的抛光大理石台面,以及无缝的白色抛光玻璃防溅板。大理石橱柜台采用皮革和黄铜配饰,营造了休闲的就餐氛围。顶级的美诺电器包括一个高速烤箱、冰箱/冷冻箱、烤炉、炉灶面和洗碗机。主卧套房位于住宅的西南角,有一个环绕式的阳台、巨大的步入式衣橱,以及带五种装置的豪华带窗大理石主卫生间,卫生间里有供水装置,装置采用了抛光的镍银饰面。第二间和第三间卧室分别位于住宅的东南角和东北角。30间沃伦住宅配备了高性能、隔音的超大旭格窗户,为每个房间提供了直接自然采光和开阔的城市景观。脚下是4英寸和5英寸厚的定制阶梯型橡木地板。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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