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美国纽约州纽约2卧2卫的新建房产

10-40 46th Road, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108 美国纽约州纽约的公寓,10-40 46th Road,编号38253108
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:38253108

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Outdoor lovers rejoice! Generously proportioned, two bedroom/two bathroom residence with a 505 square foot private terrace at Casa Vizcaya. Inclusive in the sale of apartment 3E is storage unit #10 and parking spot #12. Upon entering this apartment, you are welcomed with a southern facing outdoor terrace which receives an endless amount of natural sunlight all day long. Tastefully designed open chefs kitchen with a breakfast bar and top of the line stainless steel appliances including Subzero and Viking. Spacious master bedroom with en suite bath which includes double sinks and a stall shower. Well appointed second bedroom with ample closet space. Other features include dark bamboo flooring throughout, fantastic closet space, recessed lighting, and washer/dryer in unit. Casa Vizcaya is a boutique condo which was built in 2007 which offers intimate living , located 10 minutes away from Midtown Manhattan. Building amenities include; 24-hour virtual doorman, gym, fully furnished roof deck, Zen garden, two bike rooms, package room including cold storage for food deliveries. Located off Vernon Boulevard home to many restaurants and shops, and a few blocks away from the 7/E/M and G subway lines. Pet Friendly. 421A tax abatement in place until June 30th 2024.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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