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房龄(年): 6
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最近推出的乡村酒店| 10年保证净收益10%| 清晰的退出策略,可确保您内心的平静| 125%的保证回购权| 约克郡是国际旅游热点| 25%已售出

这家豪华的12世纪酒店坐落在约克郡的中心,距离利兹和约克只有很短的车程。历史悠久的约克郡经常被描述为英国最田园诗般的景观之一,吸引了大量本地和国际旅游,每年约有2.16亿次访客量。酒店设有30间带单独浴室的客房,采用当代设计,环境舒适。现在可以购买双人房/双床房以及家庭房。此外,开发项目还包括两间多功能厅、三间会议室、自己的餐厅、酒吧和休息室以及俯瞰奇妙花园的露台。住宿通常定义为完美的水疗婚宴场地。
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除了作为伦敦商会和AIPP成员以及被列入财产监察专员计划之外,我们还是2017年议会审查的正式贡献者,这要归功于英国财政大臣RT Hons Philip Hammond诚挚邀请我们参加。这一时机的标志性事件是,2017年10月英国广播公司安德鲁尼尔在威斯敏斯特宫举办了一场年度盛会,我们非常享受这次盛会。

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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