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美国北卡罗莱纳州不伦瑞克总占地3885平方米的零售

10267 Beach Drive Sw, Brunswick, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665 美国北卡罗莱纳州不伦瑞克的零售,10267 Beach Drive SW,编号38209665
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190平方米
土地面积: 3885平方米

居外物业ID:38209665

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投资亮点:
·债券租约(NNN leased),A+等级,全国租户资源
·营运净收入(NOI):每年82500美元。
·稳定的零售地点
·地处高速发展区域

投资概述:
海滨大道西南段10267号是一栋2048平方英尺的银行大楼,地处北卡罗来纳州Calabash。这套房产目前采用100%债券租约(NNN leased),PNC银行为目前主要租户,租期至2023年12与31日。这套房产为A级单一租户银行分行,配有柜台、多个办公室以及带顶棚车道。可用停车位35个。Pilon marquee signage是海滨大道西南段的重要建筑。

这套房产位于海滨大道西南段,地处Calabash镇的西部门户位置。这片区域经历了从季节性旅游用餐目的地向Myrtle海滩日益增长的住宅社区的转变。这栋建筑位于卡罗来纳州海滩街道对面,那里属于一片发展中的养老社区,距离海滨大道西南端/179号公路和17号公路交叉口仅1英里,当地正将原Heather Glen高尔夫球场重新开发为700户以上独栋家庭住宅和200户以上联排别墅。这套房产将于4月24日星期二至4月26日星期四之间拍卖。显示的价格为起拍价300000美元。了解详情并进行拍卖前注册,请访问Ten-X.com。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:38209665

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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