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美国内华达州ClarkClark的多单元

3975 E Lake Mead, Clark, Nevada, United States

美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540 美国内华达州Clark的多单元,3975 E Lake Mead,编号38209540
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 18616平方米

居外物业ID:38209540

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投资亮点:
·R-T区域
·全年龄段社区。全城市服务。
·封闭式社区
·面向Mead湖大道


投资概述:
公园占地4.6英亩,64片分区,全年龄层社区。分区包含单一宽度住宅。公园内设有35套住宅,其中7间有待维修。公园内电费独立计量收费。路况良好,各区域均有区域停车位。社区西部拥有大量的停车位和存车位,供住户和客人使用。这套房产(道路以西)正在改造为停车功能。公园办公室是公园自有房产。尚有部分土地可扩充。这套房产周围为煤渣砌块墙面,配有控制入口。公园为曲线造型,可便捷进入或离开Mead湖大道。

这套房产地理位置优越,位于东Mead湖大道,Gateway路转角处,Lamb大道西侧。临近地铁,OK便利店,对面是Auto Zone,可便捷到达食品杂货店和各类零售商店。房屋外形亮丽,位于交通要道上。这套房产将于4月23日星期一~4月25日星期三期间拍卖。初始价格为50万美元。了解详情并进行拍卖前注册,请访问Ten-X.com。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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