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美国纽约州Manhattan5卧6卫的公寓

215 Chrystie St, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,215 CHRYSTIE ST,编号38207166 美国纽约州Manhattan的公寓,215 CHRYSTIE ST,编号38207166 美国纽约州Manhattan的公寓,215 CHRYSTIE ST,编号38207166 美国纽约州Manhattan的公寓,215 CHRYSTIE ST,编号38207166 美国纽约州Manhattan的公寓,215 CHRYSTIE ST,编号38207166
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:38207166

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如果您错过了曼哈顿下东区基丝汀街215号新建公寓的预计完工时间,现在有一个难得机会购买整个28楼。由Ian Schrager开发,并以好客和豪华闻名全世界,这栋包含11单元的公寓每层仅有2个公寓,可提供独家隐私。两个相邻的单元可以单独生活,或创建自己的超级空中阁楼,包括多达5个带有令人难以置信的娱乐空间的卧室,其均拥有曼哈顿无与伦比的360度天际线景观。在这个房屋建筑中的性感线条和圆滑饰面之间,可欣赏完美的天际线景观并实现田园诗般的生活方式。两个罕见的42.5'x19'大房间、10英尺天花板和落地玻璃窗非常迷人,可以为多种用途量身定制。超大尺寸的主人套房拥有令人瞠目结舌的景观,设有带更衣柜的更衣室,其中流动着一个绝对令人惊叹的带窗户5灯具主浴室,浴室配有定制设计的浮动浴缸。从落地窗向外看,可欣赏日出日落以及曼哈顿上空的美景,包括自由塔、克莱斯勒大厦、大都会人寿大厦和帝国大厦。所有次卧室都有令人难以置信的风景,并享有令人惊叹的全景和浴室。由获得普利兹克建筑奖并设计伦敦泰特现代美术馆和北京奥林匹克鸟巢体育场的瑞士建筑师Herzog&de Meuron设计的这一超凡建筑的一个关键特征在于,其外骨骼构造提供了罕见的无柱内部空间,从而使其在其他豪华大楼中脱颖而出。大房间设有胡桃木墙壁和非金属门框,为这个神秘的空间增添了纹理感,再进入厨房,其定制胡桃木橱柜配有玄武岩台面和后挡板。厨房用具包括美诺5燃烧炉燃气灶、Wolf 36“烤箱、美诺27”保温抽屉、美诺24“下崁式葡萄酒冰箱、美诺24”洗碗机和美诺24“咖啡/浓缩咖啡机。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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