Met recht een uniek woon-ensemble aan de 's-Gravenweg! Want op 3.142 m² eigen grond is hier sprake van een zeldzame combinatie van twee woningen en een separaat poolhouse.
Ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin, mantelzorg of kantoor- of praktijk aan huis. Maar ook wanneer u gewoon veel ruimte nodig heeft is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Want met een vloeroppervlak van in totaal ca. 807 m² (onderverdeeld in ca. 718 m² woonoppervlak en ca. 89 m² overige inpandige ruimte waaronder de grote garage) is hier sprake van een overvloed aan ruimte.
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de woonboerderij nr 219 draagt zelfs de eretitel Rijksmonument, waarmee niet alleen het unieke karakter van het object wordt bevestigd, maar u ook van tal van interessante fiscale voordelen profiteert. In 2016 is de rieten kap professioneel vernieuwd.
'n Impressie:
WOONBOERDERIJ 'S-GRAVENWEG 219
Begane grond: grote entree annex ontvangsthal met natuurstenen vloer, woonkamer met antieke schouw, opkamer, woonkeuken, strijkkamer, kantoor, slaapkamer, grote recreatieruimte annex garage/familyroom, wijnkelder
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers
TWEEDE WONING VOORMALIG KOETSHUIS 'S-GRAVENWEG 221
Begane grond: entree, royale woonkamer met haard, nieuwe keuken, grote garage voor drie auto's met bovengelegen zolder, inpandige carport
1e verdieping: twee á drie slaapkamers, badkamer
ZWEMBAD ANNEX SPA
Groot zwembad annex poolhouse met fantastisch binnenzwembad met jetstream, sterrenhemel en elektrisch bedienbaar roldek en aansluitend zelfs een spa met sauna en Turks stoombad, separaat toilet.
EXTRA PLUSPUNTEN
- uitstekende staat van onderhoud, nieuwe rieten kap
- nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen waaronder drie golfbanen en natuurlijk het Schollebos en recreatiegebied Hitland
- uitgebreide, flexibele gebruiksmogelijkheden
- koetshuis recent (2018) gerenoveerd
- eigen grond
- rustige ligging maar toch op slechts enkele autominuten van het bruisende stadscentrum van Rotterdam
- zeer interessante fiscale faciliteiten wegens de status van Rijksmonument van nr 219
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen; een uniek ensemble als dit komt slechts zelden op de markt. Gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.
U bent van harte welkom.
