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美国北卡罗莱纳州勒努瓦总占地93159平方米的仓库

1447 Enterprise Boulevard, Lenoir, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815 美国北卡罗莱纳州勒努瓦的仓库,1447 Enterprise Boulevard,编号38069815
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 37161平方米
土地面积: 93159平方米

居外物业ID:38069815

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投资亮点
• 北卡罗来纳州坎伯兰郡费耶特维尔的±2.67英亩商业用地出售
• 该地块位于Cliffdale路,位于Goodwill商店和Zaxby餐厅的后面,毗邻Food Lion/CVS锚定购物中心
• 物业拥有平坦的地形,由市政供水和下水道服务
• 北卡罗来纳州费耶特维尔是费耶特维尔州立大学、费耶特维尔技术社区学院和卫理公会大学的所在地

投资概述

Cliffdale土地是两个地块的组合,位于北卡罗来纳州费耶特维尔市Cliffdale路9560号和9566号,邮编为28304。北卡罗来纳州费耶特维尔是坎伯兰郡的一个城市。该郡因布拉格堡而闻名,这是费耶特维尔西北部人口最多的全球军事设施。费耶特维尔是费耶特维尔州立大学(北卡罗来纳州历史排名第二的州立学校)、费耶特维尔技术社区学院和卫理公会大学的所在地。

北卡罗来纳州坎伯兰郡费耶特维尔市的Cliffdale土地(±2.67英亩商业用地出售)位于Raeford Rd/US 401和Cliffdale Rd零售走廊内的Cliffdale路。其位于现有的Goodwill商店和Zaxby餐厅后面,毗邻Food Lion和CVS锚定的购物中心。物业拥有平坦的地形,由市政供水和下水道服务根据费耶特维尔市,该物业位于有限商业(LC)区内,该有限商业区建立的目的是为了适应广泛的“中等强度的一般零售、商业和服务用途,服务邻居群体而不仅仅是个人邻居

贷款计算器

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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