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马来西亚Kuala Lumpur1卧1卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
土地面积: 8094平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:38028165

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1. 地点
座落于吉隆坡心脏地带的使馆特区,至少17家各国大使馆与Aria毗邻,除了左右两旁的 日本和新加坡大使馆,对面更是美国大使馆,这是Aria与其他发展项目的不同之处。链接Aria的敦拉萨大道,是以我国第二首相命名的吉隆坡主要大道,连接繁忙的吉隆坡南部 至北部交通,是吉隆坡车流量最 高的其中 一条 大道。值得一提的是,敦拉萨是东南亚第 一位领袖与中国建交。一旦与可达新加坡的隆新高铁(High Speed Rail) 衔接的未来城市中央交通中 心捷运路线完成之后,Aria将会使与拟建中的KLCC东部捷运分站咫尺之遥,从中显著受惠

2. 设施
Aria的发展地段时2英亩,总设施面积却高达达1.5英亩(约65000平方尺),规模是吉隆坡所有新发展项 目数一数二的,包括奥林比克标准50米泳池,水力健 身池,按摩浴池,2000平方尺健身室,以及位于顶楼45楼的派对活动室,烧烤区及 高空庭院,供住户一览吉隆坡的夜景

3. 发展概念
Aria多数的单位都属于小单位(小于1000平方尺),总体的发展概念结合了豪华及诚意。区区 一层12户,却多大8部电梯供住户使 用,换句话说仅2 至3个单位共享2部电梯, 大大减低了住户等待电梯的时间。Aria同时也提供礼宾及家庭护理服务,包括餐饮及娱乐预订,干洗服务,报纸和杂志派送,家务管理及家内维修。Aria的穿梭巴士服务可说是吉隆坡城中城仅有的,住户可乘搭巴 士 至双峰塔及武吉免登购物区, 非常 方便。

截至2017年,位于吉隆坡城中城的公寓约有100栋,但小单位房产(小于1000平方尺)只占了区区10%!参考以下的列表,我们整理了一些小单位房产的公寓资料,由于年份的关系,所有的开卖价格都低于马币1000 一 方尺!

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:38028165

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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