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澳洲新南威尔士州Kensington2卧2卫新开发的公寓

918/88 Anzac Parade, Kensington, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007 澳大利亚新南威尔士州Kensington的公寓,918/88 Anzac  Parade,编号38027007
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 126平方米
土地面积: 126平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:38027007

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肯辛顿“八十八(Eighty Eight)”拥有周全便利的公寓设施,配以设计师才华洋溢的装潢手笔,在当今公寓市场脱颖而出,成就个性化的独特居住体验。

肯辛顿“八十八(Eighty Eight)”坐落于郁郁葱葱的园景平台之上,设有小型泳池、设备新优的住户专享健身区以及烧烤设施,营造犹如五星级度假酒店般的生活方式。

位于拟建东南轻轨项目沿线及站点的便利之处,肯辛顿“八十八(Eighty Eight)”的住户将坐拥这一地标性基建项目带来的丰裕生活。

毗邻多所悉尼优秀教育机构,包括新南威尔士大学(NSW)、澳大利亚国立戏剧学院
(NIDA)、悉尼女子中学(Sydney Girls High)和悉尼男子中学(Sydney Boys High)等;距离悉尼中央商务区和知名的邦带(Bondi)海滩及库吉(Coogee)海滩仅15分钟车程。

装潢设施与家居环境的设计独具匠心,为住户筑就轻松休憩、温馨舒适的避风港湾,精致细节包括:

* 生活区全面铺设木质地板

* 纯羊毛长毛绒地毯

* 充足的家居服及床品存储空间

* 华贵吊灯及壁灯

* 意大利电器、固件和配件

* 住户专享SPA风格健身房和桑拿设施

* 25米热带风情户外健身泳池

* 烧烤设施

* 安全独用地面入口

* 闭路电视覆盖公共区域

* 高层尽览赛马场和城市景观

* 物业管理费低

肯辛顿“八十八(Eighty Eight)”——圆满理想的家。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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