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美国纽约州曼哈顿2卧2卫历史建筑改造的公寓

2 Park Place, Apt 45a, New York, United States

美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093 美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 225平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:38021093

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沃尔伍斯大厦公寓(The Woolworth Tower Residences)- 45A

这栋宏伟的约241米高新哥特风大楼最初由零售大亨F.W.伍尔沃斯(F.W.Woolworth)委任建筑师卡斯·吉尔伯特(Cass Gilberts)设计建造。该建筑杰作时至今日仍引人遐想,优雅映衬全球闻名的天际线。从第29层起的33套公寓由炼金地产(Alchemy Properties)开发,并由享负盛名的法国建筑师Thierry W Despont精心设计,独具匠心、高超技艺、精益求精,每套公寓精雕细琢,与挚爱地标相得益彰。

本套宽敞公寓高居距离地面约183米之处,2间卧室加上图书馆、2.5间浴室。约225平方米的雅致生活空间。本套高层公寓四面通透,坐拥激荡人心的城市及河流景观;宽敞的厨房拥有理想进餐环境,层高3米多,全屋铺设人字纹橡木实木地板。

窗景进餐式厨房视野开阔,一览曼哈顿天际线,配备有意大利Molteni集团旗下Dada品牌定制橱柜、德国当代(Dornbracht)五金配件、Calacatta Caldia大理石台面及后防溅板,以及全套德国美诺(Miele)家电设施。转角主人套房内共有4个衣橱、大窗浴室设有蒸汽淋浴房、2个Molteni集团打造的梳妆台、Calacatta Prima大理石地板和墙板,辐射供暖地板镶有Nero Marquina黑色大理石边,整间搭配Dornbracht铂金灯具和美国Nanz镍制五金配件。

沃尔伍斯大厦公寓(The Woolworth Tower Residences)每层楼面最多两户,营造俱乐部般的私密氛围,同时周边环绕全球知名的尚品餐厅、酒店及购物场所。Gilbert休息室、Woolworth游泳池、酒窖及品酒室、自行车室、配备现场管理人员的停车场、业主专享的大堂以及白手套服务,致力于确保住户在这座全球活力都市居住期间尊享齐全设施、尊尚私密及无忧安全,全面感受家的温馨。预期入住时间为2018年第一季度。

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配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,2 Park Place, Apt 45A,编号38021093

居外物业ID:38021093

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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