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美国佐治亚州Norcross3卧3卫新开发的公寓

美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425 美国佐治亚州Norcross的公寓,编号38002425
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 195平方米
土地面积: 195平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38002425

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物业特色

华人著名开发商又一最新力作——亚特兰大北郊47套联排别墅正式开盘!新社区The Kelly At Historic Norcross 位于著名历史城区 Norcross 市中心,科学户型,豪华时尚内装修,多种升级,全装修地下室,地理位置佳。2层3睡房户型,2100平尺,35.9万起;3层4睡房户型,2800平尺,39.9万起。物业费$195/月。2018年2-3月开工,4月完工,7月过户。有30%可出租名额。20180203

郝地产提示:
▶ 优越的地理位置是该楼盘的亮点,位于亚特兰大北部主干道23和140公路的交界处,近85和285高速,近141主干道,交通方便,适合在Buckhead, Midtown及周边区域上班族。
▶ 周边地区商业林立,餐饮繁华,近大中华及众多亚洲超市等,生活方便。
▶ 近私立名校The Great Atlanta Christian School。
▶ 同档低价新建房,在亚特兰大北郊优越地带已无可能。
▶ 开放商成立于2001年,总部设在亚特兰大,是全国性商业及住宅房地产投资,开发及管理公司。多年来专注开发美国东南部市场。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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