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加拿大阿尔伯塔卡尔加里3卧3卫的公寓

87 Legacy Reach Manor, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 160平方米
土地面积: 334平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:37943588

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这套住宅位于卡尔加里南部发展速度最快的社区——LEGACY。 该社区两次荣获“年度最佳社区”的称号,周围遍布多个公园、游乐场、学校、购物场所和其他综合设施!这套住宅隐秘在一条小巷尽头,共有两层,有三间卧室,两间半的盥洗室,拥有一切您所需所想的设施装备。走进房内,您可以看到令人赞叹的开放式厨房,厨房台面采用闪闪发光的花岗岩,配有华丽的高端不锈钢用具。浅色的橱柜和油漆色彩与豪华乙烯基木板地板完美搭配,相得益彰。 楼上设有一间宽敞明亮的主卧室,带有大型步入式衣柜和相当大的套间,其中包括(双水槽,浸浴式浴缸,宽敞的橱柜和超大型淋浴)。 此外,还有两张客床和一间明亮宽敞的步入式洗衣房。 这套住宅还有一处额外的圆形地块,带有一个面向后院的阳光充足的SW。 住宅后面有一个新建成的露天平台,非常适合夏季烧烤,而六英尺高的乙烯栅栏有助于增加房屋的私密性。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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