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美国纽约州Manhattan3卧4卫的公寓

100 Barclay St, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37939808
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:37939808

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Residence 11B是一套三居室住宅,可随时入住,设有一间休息室、三间浴室和一间化妆间,总面积为2,368 平方英尺,其中私人露台面积698平方英尺。漂亮的超大双层窗户,10英尺挑高和4英寸定制全白橡木地板,融合战前风格与现代感。打开胡桃木雕花正门后即是门厅,正对着一个宽阔的大房间,朝北面和西面望去就可以欣赏到哈得逊河的美景。在相邻的厨房里是金丝卡塔卡拉白意大利大理石砌成的台面和厨房后挡板。中岛式厨房可同时容纳五人用餐。定制橱柜和五金器具,Sub-Zero冰箱/冰柜和酒柜,Miele洗碗机和高速烤箱。Wolf燃气灶和烤箱全部通过一个隐藏式不锈钢抽油烟机排烟,并配有 Dornbracht水龙头。厨房边的休息室具有多功能窗户,您可以在这里用餐或者将此作为视听室。主卧套房设有两个步入式壁橱和一个豪华的主浴室。浴室配有抛光金丝卡塔卡拉白大理石瓷砖墙,拉各斯蓝石灰石色调的高雅人字形图案大理石地板,浴室五金和浴缸,蒸汽淋浴,定制设计的梳妆台,水槽的开口部与安装平台相平,地热地板。其它两个卧室也配有宽敞的衣柜空间和套房浴室,高雅的香草奶油大理石人字形瓷砖地板和梳妆台台面与水疗设施配套,配以白色陶瓷裂纹瓷砖墙壁。门厅外的洗衣房配有全尺寸LG洗衣机和通风干燥机。在这个住宅的设计中,任何细节都尽善尽美,多区域四管风机盘管加热/冷却系统调控整个室内环境。独家销售和营销代理 :Corcoran Sunshine Marketing Group。完整的产品条款包含在主办方提供的产品方案中。文件号 CD14-0129。赞助商 : Magnum Real Estate Group,594 Broadway, New York, NY 10012转140 West Street,LLC。平等住房机会

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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