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澳洲维多利亚州Mount Waverley5卧5卫的独栋别墅

3-5 Golf Avenue, Mount Waverley, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:37930043

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这座宏伟典雅的c1955住宅占地面积约2,340平方米,位于Damper Creek和Riversdale两间高尔夫俱乐部对面的独头巷道内,由Stephen Akehurst,精心装修而成,四周环绕着令人惊艳的花园游泳池和网球场。
接待大厅引人注目,一边连接着华丽雅致的起居室,一边连接着优雅大气的主餐厅,两侧均配有燃气壁炉,可坐享壮丽丰美的花园美景。镶木地板及Stephen Akehurst设计的图案标记点缀其间,为通透明亮的用餐区、庄严大气的美食厨房(配有石凳),以及颇具魅力的客厅(配有开放式壁炉)增色不少。起居室直通西北方向风景如画的私家花园,那里有精心铺设的地台、太阳能温水游泳池、水疗中心、草地网球场和凉亭。楼下的图书馆和书房均配有燃气壁炉,设计极具艺术感,客卧则配有内嵌式衣柜及潮范十足的浴缸。而在楼上,主卧内设有双衣帽间及大理石铺就的双卫生间,极具奢华;次卧内的卫浴间及内嵌式衣柜则精巧时髦;其他两间双人卧室也设有嵌入式衣柜及卫浴间。(能停放4辆车的)车库上方建有多功能娱乐室,功能强大,厨房、浴室俱全,可供青少年休闲娱乐。
作为该地区最好的房源之一,其房屋还配有报警器、化妆间、洗衣房、灌溉系统、遥控百叶窗和储藏室。

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平面图

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居外物业ID:37930043

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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