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美国加州圣莫尼卡6卧9卫最近整修过的公寓

436 Georgina Ave, Santa Monica, California, United States

美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445 美国加州圣莫尼卡的公寓,436 Georgina ave,编号37915445
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1022平方米
土地面积: 2045平方米
房型: 6 卧 9 卫 6 车库
房龄(年): 7
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:37915445

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该物业位于圣莫尼卡(Santa Monica)最僻静、最著名的住宅区内,机会难得,可步行至海边。
住宅面积11,000平方英尺,位于22,000平方英尺的地皮上。阳光充足,提供太阳能。开放式楼面布置,特色有:大型阳光起居室、带大壁炉的正式家庭活动室、正式餐厅、八角形早餐室、书房、带小书房的宽敞的办公室、6间卧室和9.5间浴室,以及室内泳池。客房区设有1间卧室、1间浴室和厨房/起居室。
美食厨房升级为美诺家电、嘉格纳电磁炉炉灶、带内置嘉格纳蒸锅的燃气火眼。
主卧套间令人印象深刻,配有舒适的壁炉和超大的步入式壁橱。主浴室设有浸泡热水浴缸、双人面盆和步入式淋浴间。
私密的后院,拥有太阳能加热泳池、蔬菜花园和果树,非常适合朋友和家庭聚会。
该住宅独一无二,适合独具慧眼的精明买家!
位置优势:
可以步行至Whole Food、特色奶酪店、咖啡店、新鲜海鲜店、最佳且最大的农产品市场、著名餐厅,如Mellise、Giorgio Baldi、Michael's、Rustic Canyon等。
临近圣莫尼卡步行街(Santa Monica Promenade)、Palisades公园。
著名学校。

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配套设施

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居外物业ID:37915445

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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