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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫新房的公寓

Ordsall Lane, Salford, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Ordsall Lane,编号37904956 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Ordsall Lane,编号37904956 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Ordsall Lane,编号37904956 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Ordsall Lane,编号37904956 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Ordsall Lane,编号37904956 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Ordsall Lane,编号37904956
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 86平方米
土地面积: 86平方米
房型: 2 卧 2 卫 20 车库
楼层: 共 9 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:37904956

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布里奇沃特码头是大曼彻斯特福特开发区的新发展项目,
临近曼彻斯特和索尔福德市中心。包括分布在八层的376个公寓,对于寻找下一个房产的投资者来说,这个项目是个极好的机会。

布里奇沃特码头的这处公寓有一卧,两卧,三卧公寓,在索尔福德一定会受到欢迎,因为这里短租高品质出租房短缺。每间公寓都将配备现代化的设施和设备,在繁忙的都市生活和现代起居中为您提供酒水间。此外,许多公寓还含宽敞阳台,可以俯瞰索尔福德和曼彻斯特,这种房型需求量很大。

布里奇沃特码头是希望住在临近曼彻斯特市中心和风景如画的索尔福德码头(包括MediaCityUK)的人们的理想家园。这两个地方距离公寓都很近,距离所有餐馆,商店,酒吧和各种公共交通设施也很近。考虑到现场便利设施,例如安全的可循环储藏室,公共居民休息室,私人体育馆以及可充电的指定停车处,显然Bridgewater Wharf是投资者的绝佳选择。

曼彻斯特将保持强劲势头,而市中心边缘重建计划则提供了最好的机会。未来几年,曼彻斯特将迎来快速增长。据市场分析人士称,到2025年,市中心人口预计将增加20%,达到625,000人。人口规模的迅速变化让城市规划者十分头疼,曼彻斯特大约有4万间住宅,落后于需求数量。而需求持续增加,则为住房供应带来巨大压力。

“市中心土地的压力高得可怕,因此我们的解决办法就是利用更多的经济适用房,将租户迁移到市外的外缘地带。市中心的房产价格远远高于其他地区,这就是投资者在曼彻斯特投资时需要关注的买入点”

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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