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美国佐治亚州阿卡德总占地1301206平方米的农场

美国佐治亚州阿卡德的农场,编号37876355 美国佐治亚州阿卡德的农场,编号37876355 美国佐治亚州阿卡德的农场,编号37876355 美国佐治亚州阿卡德的农场,编号37876355 美国佐治亚州阿卡德的农场,编号37876355
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1301206平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:37876355

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物业特色

亚特兰大都会统计区

进入市场年份:2008
于亚特兰大地区持有土地面积:+/- 10,640 英亩 (约 43,058,552 平方米)

地区概览
- #2 最佳就业增长城市
- #1 预测未来5年最多人口迁入的市场 (2018 – 2022)
- #3 2017年全美最佳房地产市场 (以年度动工及交投量计)
- #5 2016及2017年创业成长最佳大都会地区
- 2017年全美 15大表现最佳城市
- 截至2017年11月居民约589万,预测到2022年将达653万

良好就业市场
- 亚特兰大地区市场于2017年第三季录得超过83,000个就业职位,比2016年同期增长3.1%

人口增长持续强劲
- 亚特兰大地区市场于2012年至2017年录得超过292,500的净移民人口,稳定的人口迁入数量带动独栋房屋及公寓房屋的需求

房屋售价合理吸引大量人口迁入,住房需求强盛
- 2017年发出的许可证数量为34,272张 (24,605张为独栋房屋可证数),2011年数量仅为8,668张
- 杰克逊县2018年2月的房屋售价中位数为$220,000,可负担的房屋吸引购房人士迁到该地区

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:37876355

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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