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美国佐治亚州费耶特维尔费耶特维尔的新建房产

110 Reflections Point, Fayetteville, Georgia, United States

美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403 美国佐治亚州费耶特维尔的公寓,110 Reflections Point,编号37857403
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他很自豪地宣布他们独木舟俱乐部( Canoe Club)在2014年和2015年是费耶特县排名第一的社区!独木舟俱乐部肯定是整个费耶特县区最受“追捧”的社区,当然这也是有充分理由的。
超棒的生活方式 - 独木舟俱乐部在主计划社区提供了极好的生活方式,主社区占地面积600英亩,风景如画,拥有2个壮观的淡水湖,分别是那瓦(Menawa)和森那亚(Senoya),它们的命名是为了纪念这个地区的印第安遗产,并且这两个湖是这个社区的亮点。这座5500平方英尺的楠塔基特风格的湖景小屋,俯瞰着湖泊,设有一个大型聚会室,阳光间,餐饮厨房,咖啡吧和健身中心。独木舟俱乐部的其他便利设施,包括四泳道的小型泳池,有灯的网球场,湖边的码头和独木舟存放处。
地段,地段,地段 - 独木舟俱乐部位于蓬勃发展的区域,靠近历史悠久的费耶特维尔( Fayetteville)市中心,几英里外就有别致的商店和“音乐会系列”。费耶特维尔最近被呆子钱包(NerdWallet)列为购房者最理想的城市的前十位,并且超棒的新菘蓝亚特兰大工作室(Pinewood Atlanta Studios )也位于此,地理位置优越,离费耶特维尔市中心仅几英里的小镇,附近有独特的商店和“音乐会系列”。如果您喜欢购物,它距离桃树大道店(The Avenue Peachtree Shop)只有几英里。那里遍布商店,餐馆和精致小店。皮埃蒙特费耶特医院是一所拥有172个病房的社区医院,是东南部排名最高,最受尊敬的医院之一,距独木舟俱乐部和乔治亚军事学院(GMC)仅几分钟路程。乔治亚军事学院是美国最好的社区学院之一,也是美国国内仅有的五所军事专科学校之一,预计今年秋季将开学,位于独木舟俱乐部北边1英里处。访问我们的图片库。
出自亚特兰大顶级住宅建筑商的华丽住宅:无论您是何种风格,您都可以在独木舟俱乐部多样的风格中找到完美的住宅。
排名最高的学校 - 居住在独木舟俱乐部的孩子可以就读于费耶特学校,它是佐治亚州排名最高的学校之一。该社区距离克利夫兰小学以及班尼特米尔小学都很近,这两所学校最近由管理学生成绩的州长办公室得到认可。高中生将参加费耶特高中(另一个一流流的青年训练学校)。可供参考的还有不错的公立学校和许多私立学校。


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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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