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美国佐治亚州费耶特维尔的新建房产,110 Reflections Point,编号37857403
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美国佐治亚州费耶特维尔的新建物业

详细地址:

110 Reflections Point, Fayetteville, Georgia, United States

物业编号: 37857403
房屋价格:

USD 300,000起

约¥ 199万起
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他很自豪地宣布他们独木舟俱乐部( Canoe Club)在2014年和2015年是费耶特县排名第一的社区!独木舟俱乐部肯定是整个费耶特县区最受“追捧”的社区,当然这也是有充分理由的。
超棒的生活方式 - 独木舟俱乐部在主计划社区提供了极好的生活方式,主社区占地面积600英亩,风景如画,拥有2个壮观的淡水湖,分别是那瓦(Menawa)和森那亚(Senoya),它们的命名是为了纪念这个地区的印第安遗产,并且这两个湖是这个社区的亮点。这座5500平方英尺的楠塔基特风格的湖景小屋,俯瞰着湖泊,设有一个大型聚会室,阳光间,餐饮厨房,咖啡吧和健身中心。独木舟俱乐部的其他便利设施,包括四泳道的小型泳池,有灯的网球场,湖边的码头和独木舟存放处。
地段,地段,地段 - 独木舟俱乐部位于蓬勃发展的区域,靠近历史悠久的费耶特维尔( Fayetteville)市中心,几英里外就有别致的商店和“音乐会系列”。费耶特维尔最近被呆子钱包(NerdWallet)列为购房者最理想的城市的前十位,并且超棒的新菘蓝亚特兰大工作室(Pinewood Atlanta Studios )也位于此,地理位置优越,离费耶特维尔市中心仅几英里的小镇,附近有独特的商店和“音乐会系列”。如果您喜欢购物,它距离桃树大道店(The Avenue Peachtree Shop)只有几英里。那里遍布商店,餐馆和精致小店。皮埃蒙特费耶特医院是一所拥有172个病房的社区医院,是东南部排名最高,最受尊敬的医院之一,距独木舟俱乐部和乔治亚军事学院(GMC)仅几分钟路程。乔治亚军事学院是美国最好的社区学院之一,也是美国国内仅有的五所军事专科学校之一,预计今年秋季将开学,位于独木舟俱乐部北边1英里处。访问我们的图片库。
出自亚特兰大顶级住宅建筑商的华丽住宅:无论您是何种风格,您都可以在独木舟俱乐部多样的风格中找到完美的住宅。
排名最高的学校 - 居住在独木舟俱乐部的孩子可以就读于费耶特学校,它是佐治亚州排名最高的学校之一。该社区距离克利夫兰小学以及班尼特米尔小学都很近,这两所学校最近由管理学生成绩的州长办公室得到认可。高中生将参加费耶特高中(另一个一流流的青年训练学校)。可供参考的还有不错的公立学校和许多私立学校。


联系方式:770-843-1390

配套设施

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代理公司: Berkshire Hathaway Home Services Georgia Properties
服务代表: Berkshire Hathaway 中文服务台 Berkshire Hathaway 中文服务台

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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