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美国纽约州Manhattan4卧5卫的公寓

100 Barclay St, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715 美国纽约州Manhattan的公寓,100 BARCLAY ST,编号37819715
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:37819715

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“20C住宅是一间有四间卧室的住宅,拥有小书房、四个全套卫浴和化妆间,面积为3,216平方英尺,可立即入住。超大的双层窗十分美丽、10英尺高的天花板和4英寸厚的木板定制染色的白色橡木地板,都创造出了完美比例以及现代感..胡桃木镶板的入口向正式的门厅开放,通往一个宽阔的大房间,从北面和东面可以看到纽约市标志性的天际线。毗邻的厨房设有Calacatta gold金色大理石台面、防溅板和可坐五人的厨房岛。定制橱柜及其他硬件、Sub-Zero冰箱/冰柜和葡萄酒冰箱、美诺(Miele)洗碗机和快速烤箱。
Wolf燃气灶和烤箱全部通过隐藏式不锈钢排风罩排气,且设有一个德国当代(Dornbracht)注水龙头。厨房旁边的多功能窗口小书房可用作餐区或媒体室。主卧套间设有两个步入式壁橱和一个带有豪华精装窗的主浴室,配备铺有抛光Calacatta金色大理石瓷砖的墙面、高雅的人字形图案大理石地板,配以拉各斯(Lagos)蓝色石灰石陈列柜、水疗设备和浴缸、蒸汽淋浴、定制的梳妆台,下方安装水槽和辐射地暖地板。另外三间卧室设有宽敞的衣柜和套内浴室,地板和梳妆台台面都由香草奶油大理石人字形瓷砖铺设,带有水疗设施,墙面由白色陶瓷裂纹铺设,作为点缀。通过一个单独的服务入口,可到达邻近的洗衣房房间,十分便利,房内配有全尺寸LG洗衣机和通风干燥机以及一个大水槽。在这个住宅的设计中,没有任何细节被忽视,室内的多区域四管风机盘管加热/冷却系统,严密控制着整个内部环境。独家销售和营销代理:Corcoran阳光营销集团。开发商提供的企划书中有完整的物业条款。文件编号CD14-0129。开发商:NY10012,纽约(New York),594百老汇(Broadway),LLC c/o Magnum Real房地产集团,140 West Street。住房机会平等。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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