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美国纽约州Manhattan3卧4卫的公寓

88 Lexington Avenue, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924 美国纽约州Manhattan的公寓,88 Lexington Avenue,编号37816924
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:37816924

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这转角住宅设有3间卧室、3.5间浴室,配有10'-2”“的天花板和超大窗户,每间房都是西南方向采光。该住宅由建筑师工作室/apd精心设计,开放式楼层布局,配有大型起居区和用餐区,凸显出法国石灰石、银灰色石灰华和灰色橡木地板相结合的气质色调。内室设计包括:内凹式的隐藏头顶照明和8'实木门。
现代厨房设有欧洲橡木打造的定制橱柜、抛光玻璃台面、古董灰大理石防溅板、德国当代(Dornbracht)灯具、Bertazzoni组合烤箱和炉灶面,以及Sub-Zero冰箱、冰柜和双层冰酒器。主卧室套间设有4个步入式壁橱和宽敞的5件套主浴室。公寓设计精心,采用Studio 4墙纸和Donghea窗帘进行美化。屋内设有多个USB端口,并配备了枝型吊灯挂钩。凯利雷斯特灯具。主浴室铺设法国石灰石地板,墙面铺设瓷砖,设有石灰华板防溅板、NuHeat地暖地板以及WetStyle Cube Collection浸入式浴缸。另一间浴室提供:熏木橡木梳妆台、带镜子除雾器的LED化妆柜以及Philippe Starck设计的汉斯格雅高端卫浴。全部采用加州壁橱。该公寓提供Ecobee智能恒温器,每个房间都有传感器。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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