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澳洲维多利亚州South Yarra4卧2卫的独栋别墅

12 & 14 Rockley Road, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 & 14 Rockley Road,编号37785644 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 & 14 Rockley Road,编号37785644 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 & 14 Rockley Road,编号37785644 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 & 14 Rockley Road,编号37785644 澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,12 & 14 Rockley Road,编号37785644
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:37785644

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这两个著名的住宅坐落在一条备受追捧的林荫大道上。这是一个重要和极其难得的机会,您可以单独或成对购买,获得壮观的土地持有量,每处985平方米,总面积约为1970平方米。 .这些邻近的住宅都展示了非凡的宏伟、优雅和比例。二者都提供巨大的改造潜力,可以转化为豪华的家庭住宅。私人的东北地段也提供了理想的空白画布,可以尽情打造自己的设计,加入自己的要求( STCA )。

Rockley Road路 – 12号住宅展示了辉煌的年代优雅,这是爱德华时代的实心砖住宅,天花板精美,设有装饰框架和波罗的海松木地板。富丽堂皇的接待大厅通向一间客厅/餐厅、一间带开放式壁炉的优雅客厅、三间宽敞的卧室、四间卧室/书房、两间浴室和洗衣房。明亮、设施完善的厨房和用餐区向东北向的私人花园开放,配有游泳池、地面蹦床和带浴室的后部工作室。

独特的柱状外墙背后呈现了住宅令人印象深刻的比例和丰富的时代魅力,这些是这个美丽的固体砖砌住宅的标志。木镶板大厅引入了一个设有凸窗的优雅客厅,宏伟的正式餐厅,比例恰当的主卧室,内置衣帽间和浴室,三个额外的卧室,图书馆/客厅和浴室。现代木制厨房配有管家食品储藏室,光线充足的客厅和餐室,通向一个大型的有盖露台和东北向私人花园。房产后面是一套独立的两居室公寓,配有客厅、现代厨房和浴室。

在图拉克路和教堂街上漫步一会就可到达顶级零售商店,餐厅区科莫电影院和电车交通。无论走到哪里,这都是千载难逢的入手机会。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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