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葡萄牙维塞乌Vila da PonteVila da Ponte的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 547187平方米

居外物业ID:37771011

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The Quinta borders the Estrada Nacional and is located 1 km from Sernancelhe and 50 km from ViseuThe area is known for its gastronomy, with good restaurants, hotels, various infrastructures, and relevant tourist centers, namely Senhora da Lapa, Távora river dam that stretches for 12 km until Moimenta da Beira.The Quinta is well known in the area, due to its abundant water, excellent sun exposure and history, since it is said that it belonged to Marquês de Pombal.In the almost 55 hectares are planted 10 hectares of apple trees, 3 hectares of walnut trees, 7 hectares of Chestnut trees, 12 Hectares of fine Malvasia vineyard.The Quinta has several buildings where it stands out:- Manor House, all in stone, type T4, with kitchen, 2 w / c, 2 lounges with fireplace and several shops;- Old house in stone, type T4, with living room with fireplace, kitchen with fireplace, w / c and several shops;- Casa da Lage, type T3, with two rooms, kitchen, w / c and shops.In front of the house there are the lagares, a tulha and garage. It also has covered to store firewood and agricultural implements.Irrigation is done in the orchard and nogueira by drip system, the fifth one has a tank in the upper part with machinery building and the water that descends by gravity is stored in the bottom of the farm in a pond with 6.000 m3 from where it is pumped by a plant with two motors.The farmhouse is equipped with various agricultural equipment, tractor, sprayers, scarifiers, weeders, drills, plows, cylinder, plows, etc.

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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