+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

马来西亚3卧3卫最近整修过的房产

加载中...
马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 123平方米
土地面积: 6000平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 10
其他属性: 最近整修过

物业编号:37731921

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

猎户座 高级公寓 建于 2008年, 房龄 九年。 是一个低密度的 高级公寓。全部就只有202户 人家。每一层楼就8户人家。 距离吉隆坡双峰塔 两公里的距离 , 新的 地铁站在建, 离小区 就 三百米 。处于一环的地理位置。超高性价比, 实房, 永久产权

建筑面积是 122.9 平米 ( 备注 - 马来西亚没有 公摊面积 )

三房三卫,和一个 佣人房, , 带有 两个 免费车库,永久产权。房子朝北。大门朝向北, 座南朝北 , 南北 通透 。包家具, 拎包入住。 非常通风。 实房。 房产证已有。对面就是 国家图书馆,隔壁是国家心脏中心。不过就是全城最便宜的价位。公共设施也很齐全。 有游泳池, 健身房, 200公尺的跑步圈 供 你跑步, 按摩 浴缸, 两个壁球场,练习场, 咖啡馆, 迷你超市。总价为 马币 65 万 或 单价为 马币 5,288 / 平米 。物业费为马币 420 / 月 或 3.22 马币 / 平米 。可以租 马币 2500。扣除物业费后为马币 - 2000 / 月。 租金回报率 - 百分之 三个点。

为何 在 马来西亚 要 买 二手房 ( 看懂了 少走 十年 湾路 ) ?

1. 高性价比 , 单价 与 总价 , 比 同一个地段 的 新房 期房 楼花 便宜 50 至 100 个点

2. 新房子 交房后 因为 甲醛味 (油漆味 ) 很重, 对 孩子 与 自己 的 健康 也 不好 ( 白血病 ). 最主要 还是 因为 是 同一个时间 交的 房子, 整个小区 的 业主 也会在 同一个 时间 做 装修, 住起来 会 很吵闹 , 灰尘 满天飘 ( 小区 的 空气 质量 也会有 问题 ), 因为 全部 的 房子 都在 忙着 装修, 钻墙, 拆东补西, 搬运公司 天天在 公众场所里 搬运 家具 等等.

3. 马来西亚 没有 拆迁 回收 拆拆

4. 买入便宜 , 不在 高价位 接盘 , 拉低 风险.

5. 国情 文化 差异 很大, 小区 每隔几年 就会 重新 翻新 粉刷 与 更换 电梯 与 配套设施

6. 小区 没有 寿命 , 开发商 更没有 偷工减料 , 资产 将来 还 可以 传给 下一代

7. 吉隆坡 人口少, 房子 炒不起来, 没有暴涨 的 纪录 , 一线城市 只有 160万 人口 .

8. 没有结婚买房 的 文化 , 所以 不是 刚需.

9. 二手房 单价 低 , 将来 要抛 买家 ( 接盘侠 ) 市场大, 更容易 找到 接盘侠 , 马来西亚 总人口 只有 3100 万, 属于 地大人少

10. 客户甲 在 2008 年 入手 买了一 套 三房 公寓, 150万 马币, 在 2016年 只能卖 170万,

客户乙 在 2010年 入手 买了一套 三房 123 平米 的 公寓 , 61万, 在 2017年 只能卖 76万

客户 丙 在 2008年 买了一套 期房 马币 228万, 276平米, 在 2012年 只能卖 马币 125万, 因为 在 同一个 地段 属于 高价接盘.

客户丁 在 2010年 买了一套 期房 330万, 却在 2017年 卖 185万, 因为 在 同一个地段 属于 高价位 的 楼盘. 客户 不明白 马来西亚 的 文化, 属于 高价接盘, 之后 要 找接盘侠 也 困难.

总结 人口 与 市场 太小, 增幅不大, 回租率 却 一直 在 掉, 会掉到 一 至 三个点 ( 回租率 ) , 八年前 有 六 至 七个点 的 回租率 , 因为 新盖的 楼盘 太多 太多, 供应量 太大, 很多 都找不到 租客, 人口 太少 - 马来西亚 的 潜规则.

有兴趣者可以同过以下的管道来连系我;

1。微信号 - credence-j_m_maximum

2。 QQ账号 - 150 686 00 12

3. 中国 - 手机号码- 137 150 33 255 ( 短信 )

4. 马来 - 手机号码 - +6 012 2 666 703

5. 电邮号 - 1506860012@qq.com

配套设施

马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921

平面图

马来西亚的房产,编号37731921 马来西亚的房产,编号37731921

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:37731921

对此房源感兴趣?联系我们!

看过此房的人还看了

吉隆坡

约人民币 157万起

查看详情...

柔佛

约人民币 1,090万

查看详情...

沙巴,亞庇

约人民币 343万

查看详情...

柔佛

约人民币 184万

查看详情...

约人民币 152万起

查看详情...

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号