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美国纽约州4卧4卫的房产

205 Water Street, Brooklyn, New York, United States

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房型: 4 卧 4 卫

物业编号:37685603

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仅由应用程序显示。 一个真正独一无二的家! 这种罕见而精致的四层顶层公寓,有两个停车位,还有一个大的私人储藏室,以前从未上市,而且Dumbo也完全没有这种房屋出售。 开发商定制建造的两个公寓无缝结合,最终的结果是形成一个新的4卧室,3.5浴室的几乎3000平方英尺拥有私人屋顶空间和水面全景和内外城市景观的房屋。 这个家完美地结合了工业时尚和异想天开的世纪中叶设计,完美地设计了超大型平开窗。 享受空旷的室外空间,让你成为所有朋友羡慕的对象。 两翼由优雅的中庭分隔开,最大限度地保护隐私,让户主优雅灵活的生活。 一侧有一个夸张的客厅与餐厅空间,能看到河流和天际线景观,定制厨师的厨房,一个超大的主套房,和一个化妆室。 对面的厢房已变成宽敞舒适的家庭空间,包括三间额外的卧室,两个全套浴室和一个夸张的双高度媒体室。 为了增加舒适度,一个完全定制的泥房/洗衣房为您的所有物品提供了空间,一个舒适的办公室巧妙地刻出了屋顶楼梯下的空间。 这座引人注目的混凝土和钢楼梯顶部有巨大的天窗,光照充足,上楼指引您到一个室外空间,能360度欣赏曼哈顿和布鲁克林全景。 尽情享受你对烧烤的热爱,同时也有足够的空间来玩耍和娱乐。 定制厨房配备哑光漆灰色橱柜、大量的食品储藏室空间、石英台面和背板、Sub Zero冰箱和Thermador烤箱和炉子。 享受定制的墙纸,包括Schumacher鲨鱼皮和小马毛,草布和皮革。 每个卧室都配有定制的壁橱、书桌和书架,浴室都配有镍制装置、大理石和石灰石瓷砖。一直在定制设计照明线路,这些都展现了这个惊人住宅的一面。 205 Water是Toll Brothers在2010年新建的精品公寓,它唤起了世纪之交阁楼建筑的永恒风格。 便利设施包括健身房、24小时上门服务的工作人员,不要错过这一事实,即该单元包括两个室内自停放空间和一个大储藏室。您可以方便地乘坐水上出租车、F线和地铁线、帝国商店、屡获殊荣的餐厅(包括切科尼餐厅、塞莱斯廷和醋山别墅)、布鲁克林大桥公园、美术馆和许多更令人兴奋的设施。

配套设施

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约人民币 1,563万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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