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美国纽约州6卧4卫的房产

140 State Street, Brooklyn, New York, United States

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房型: 6 卧 4 卫

物业编号:37685068

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这座联排别墅坐落在布鲁克林历史高地的一座绿树成荫的街区里,期待建筑师用他的远见卓识,把它改造成你的梦想之家。 25 x 100地块上的建筑尺寸为25 x 45,用花园和客厅来进行扩展。 它目前被设定为具有3个单元的下层复式、1.5卧室楼层直通式和上层复式。阳光充足的花园/客厅复式建筑具有从花园地板到客厅天花板的背面玻璃立面、凹入式照明和中央空调。花园层面有厨房、1.5个浴室和带双门的餐厅,可通往后花园和半地下游泳池。 客厅的特点是有一个开放的夹层式空间,一个舒适的书房与原始内置书架,百叶窗和一个完整的浴室。原始的配有内置酒吧的黑色大理石壁炉架让客厅更加美化,并从玻璃立面的游泳池全景。 三楼有一间宽敞的1.5卧室公寓,客厅外有一个完整的露台,可以俯瞰花园和游泳池。 上层复式建筑的特点是阁楼空间有一个双重高度拱形天花板和天窗。建筑物的原始细节,如宽大的木板地板、模制件、百叶窗、内置书架、门和三个原始壁炉架仍然完好无损。该建筑有一个完整的地下室,2017年安装了一个新的锅炉和热水加热器。只接受预约参观。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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