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法国4卧2卫的房产

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房屋价格:

EUR 3,300,000

约¥ 2,547万

建筑面积: 200平方米
房型: 4 卧 2 卫

物业编号:37583422

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物业特色

Modern house with terrace/garden spreading out over 50 sq.m.
Situated at the center of Saint Charmes village, near Beaugrenelle, this stunning modern house renovated in 2014, very spacious with 3.10 m high ceilings and 200 sq.m. of living space (180 sq.m. Loi Carrez), very peaceful, spreading out over four levels, with lovely furnishings and comfort appliances (home automated equipement, air conditioning, security system and top quality materials).
Comprised of :
Ground level : Entrance hall, spacious living room including fully equipped tailor designed open plan kitchen, dining room and terrace lounge, WC.
First floor: Two spacious bedrooms, one with study, bathroom with bathtub and shower, separate WC.
Second floor: Master bedroom with balcony, shower room with WC (conversion to two bedrooms possible)
Basement: laundry, workshop, boiler room and large room which can be used a play/game room.

配套设施

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物业编号:37583422

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代理公司: 法国万诺物业投资公司
支持语言: 普通话 英语 法语
服务代表: Zhen Li Zhen Li

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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