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法国2卧1卫的房产

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房屋价格:

EUR 2,780,000

约¥ 2,146万

建筑面积: 141平方米
房型: 2 卧 1 卫

物业编号:37583353

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物业特色

Situate at the heart of rue du Bac, hidden in a peaceful and private street, Vaneau exclusively offers this 141 sq.m. apartment ideal for entertainment, located on the top floor of a lovely traditional building from 1830 with elevator. Lovely open views, very peaceful and southern exposition. A real gem!
Consisting of a 47 sq.m. living room with visible woodwork and fireplace, 32 sq.m. dining room overlooking the garden (or second bedroom), 32 sq.m. master bedroom with adjoining bathroom.
Two bedrooms and two bathrooms possible. To be renovated.
This exceptional apartment includes a parking space in the cobblestone courtyard.

配套设施

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物业编号:37583353

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代理公司: 法国万诺物业投资公司
支持语言: 普通话 英语 法语
服务代表: Zhen Li Zhen Li

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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