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法国4卧3卫的房产

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房屋价格:

EUR 3,900,000

约¥ 3,010万

建筑面积: 339平方米
房型: 4 卧 3 卫

物业编号:37583352

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物业特色

Paris 15th district - MODERN HOUSE

Situated near Parc Georges Brassens, charming house built at the beginning of 21st century with top quality furnishings and exceptional surroundings.
Five floors with elevator, consisting of a spacious living room with mezzanine and terrace with greenery, master suite opening onto the outside, dining room/kitchen with adjoining terrace, three bedrooms and two shower rooms.
Projection room, laundry and lovely wine cellar in the basement.
Large parking space included.

RARE - OUTSIDE AREAS - PLENTY OF SUNLIGHT

配套设施

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物业编号:37583352

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代理公司: 法国万诺物业投资公司
支持语言: 普通话 英语 法语
服务代表: Zhen Li Zhen Li

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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