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葡萄牙1卧1卫新房的房产

Avenida Da Liberdade, 40, Lisboa, Distrito De Lisboa, Portugal

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房屋价格:

EUR 750,000

约¥ 579万

建筑面积: 73平方米
土地面积: 233平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:37579109

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葡萄牙最豪华的里斯本,难得的投资机会

亮点:

- 全国最负盛名的街道,也是全世界价格排行第35名的街道。
- 高端公寓,高品质的建筑和现代设计,尊重当地的历史建筑。
- 公寓位于美丽优雅、充满活力的街道,提供高品质生活所需要的一切条件。
- 公寓品质上乘,在这个区域可用的优质房地产中实属稀缺。
- 葡萄牙物业价格上涨,物业稀缺,需求高和价格低,考虑到这些因素可以判断其价值在未来几年肯定会增长。
- 净收益率超过3.5%,使得这项投资更具吸引力。

从这处宏伟的公寓,您可以欣赏到国内最豪华的大道和世界上最负盛名的景观之一。而且,不管室外是否有震动,您还是可以享受宁静,这也是在这处独特地段才能体验到的。

公寓位于市中心,其设计灵感来自香榭丽舍大街和巴黎的林荫大道,是葡萄牙历史上最重要的大道,因其历史、建筑美感、带宽敞步行区和葡萄牙典型的人行道的花园班步道。在这个优雅的环境中,您可以找到最好的商店和迷人优雅的酒店,使之成为世界上最昂贵的街道之一。

里斯本壮美的自然光透过宽大的窗户射进屋内,独特的细节,赋予这个公寓独特的个性。在面向大道的私密阳台上可以欣赏非凡街景。优雅和现代性也在卧室得到验证,在那里您可以享受宁静。在市区最活跃的动脉中,您可以感受到静谧,安宁,这将是值得您珍惜的东西。精心挑选的物品给您带来额外的舒适感。设计细节渗透到最微小的地方,高效和独特的细节使这个公寓成为您的最佳选择。

里斯本的房地产市场在销售和租赁评估过程中保持稳定的水平。这个公寓正处于建设的最后阶段,是所有出售房屋项目的标准,这是不足为奇的,因为供不应求。所以可以预计到2018年年中时,公寓肯定会升值,租金也比现在的价格要高。

如果物业现在出租,您至少可以得到3.5%的净收益。

因此,基于所有这些原因,在完工的几个月里,所有的公寓都被抢购一空,但是需求仍在继续。

配套设施

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平面图

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物业编号:37579109

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代理公司: W-GROUP - Real Estate Investment Fund
支持语言: 英语 葡语
牌照号码: 506535088
服务代表: Aziz Issa Aziz Issa

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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