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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的公寓

717 Elizabeth St, Waterloo, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 81平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:37557738

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物业特色

海外人士可买!原买家转让急售! 比开发商2016年原价便宜5万澳币!比开发商现价便宜8万澳币!

Neo Central项目是位于悉尼市中心南边的Green Square火车站旁(即地铁站),Green Square是悉尼市政府在100多年来第一次建造一个新的市政中心。其地理位置优越,距离现有的CBD中央火车站南边一站, 位于悉尼3所著名大学新南威尔士大学,悉尼大学和悉尼科技大学的中间位置。从家出门坐BUS到新南威尔士大学点对点只需17分钟,距离悉尼大学和悉尼科技大学也只有2公里。除此以外,旁边200米就是出名的泰勒学院,悉尼大学的预科班学生大都在这上课,非常受学生欢迎, 房源经常紧张。

如果从家去CBD, 只需步行450米到Green Square火车站,一站到市中心上班,购物或办事,由于地理位置方便,深受上班族的欢迎! 购物中心East Village和大型Coles超市就在600米范围。周边有6个邻里公园, 最近的Waterloo公园下楼走180米就到,可以随时去散步或遛狗。 距离1.8公里处还有类似纽约中央公园般超级大的百年公园, 再加上1.2公里范围内的国际比赛级高尔夫球场The Australian Golf Club和大众球场Moore Park Golf, 生活设施可谓应有尽有!

除此以外, 悉尼市政府正在投资80亿澳币,在450米处的Green Square火车站附近建设一个集就业,购物,生活,娱乐于一体的大型市政中心。 这包括即将在2018年中建成的市民广场和地下图书馆,2020年初建成的Gunyama水上娱乐休闲中心包括悉尼最大的室外温水游泳池,戏水池, 室内泳池,健身房,瑜伽房,咖啡厅, SPA, BBQ,滑板区,多功能操场等等。

这个2房2卫+1车位的精装公寓,装修精美拎包入住。 东向静街, 户型方正, 两卧独立分开,隐私性好, 可分住两代人或两户人家。 楼顶的公共花园可以眺望公园和市中心。房子即将在2018年5-6月交付使用,和市民广场图书馆的交付时间差不多, 现在订房刚好准备入住。

现在加我的微信号davidtang18,或电话+61 449 566 366, David唐, 悉尼的投资经理, 还可以给予一定的价格优惠!

另外还有悉尼各区100多个项目,墨尔本数十个项目,以及布里斯班和黄金海岸的多个公寓和别墅项目,加微信咨询。

贷款计算器

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,717 Elizabeth St,编号37557738

居外物业ID:37557738

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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