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美国佛罗里达州Crystal Beach5卧7卫的独栋别墅

515 N Mayo Street, Crystal Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 568平方米
土地面积: 1295平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 21
其他属性:

居外物业ID:37486371

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踏入本栋位于Crystal Beach的住宅房产,惊艳美景定会令您屏息!一览无余的海湾景观吸引您的视线。一整墙的玻璃滑动门通往宽达约19.8米的覆顶门廊。妙不可言!风景中经常会有海豚和鱼鹰出现,正西方更有无尽日落胜景!俯看可见长约43.9米的码头、2台升艇机,水晶蓝色的泳池附有溢水水疗设施和定制磨石滑梯。户外厨房、泳池酒吧、池畔房、迷你高尔夫球场,宛如度假村般的享受体验。住宅内部建筑质量上乘,匠心工艺随处可见。电梯通达所有楼层。大气的房间、吧台和厨房共同打造精美的开放式布局。真正的大厨厨房配备2个料理岛台、煤气灶、2个烤箱、2个洗碗机和2个水槽。品牌家电包括零下(Sub-zero)、美诺(Miele)、博世(Bosch)和厨宝(KitchenAid)。厨房边的电脑室拥有额外的餐具室,配备冰箱和多功能水槽。住宅内设有蓝调吧台/游戏室、10座位家庭影院和酒窖/雪茄保湿贮藏盒,更添出众特色。沿螺旋式楼梯拾级而上或乘电梯前往3楼的家庭休憩区。主卧配备私人阳台,2个额外套间浴室,家用办公室,家庭活动室连有日落观景休息区。乘电梯前往下一层,那里设有娱乐室、泳池浴室、健身房和第2间洗衣房。5车位车库,额外的高尔夫球车空间和技工室。3台特灵(Trane)空调、2台热水器、软水器、全屋发电机、室内消防喷淋、警报和摄像头。天然气和再生水。片刻可达Pinellas Trail步道、古雅的棕榈港(Palm Harbor)市中心、餐厅、酿酒厂和海滩。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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