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澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875 澳大利亚的新建房产,818 Glen Huntly Road,编号37410875

澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

818 Glen Huntly Road

物业编号: 37410875
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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3个独立入口,每楼层只有2户住宅;全部坐南朝北。

Conrad建筑事务所建造的一批建筑物,共18个独立住宅。

呼吸的建筑--818号的设计以其独特的双重特性为特色,在每个住宅中创造出自然流畅的通风感。

从这些开放式区域的任何一个地方,都可以看到对面的窗户映射到的天空。这种自然宏伟的感觉贯穿每个住宅,卧室也同样充满良好的室外光线和气流。从屋内走到外面的大露台或私人庭院上,可以看到视线外围都是绿化带,这种绿意软化了建筑立面的干净线条。从外面看,这是一个庄严且美丽的住宅。从里看面,每个住宅都是一个充满家庭温暖气息的地方。

住宅的自然与壮观的都体现在厨房里的大理石独立陈列柜上,其带有雕塑特色。厨房的雕塑品质柜还与碗柜上的淡橡木修饰点缀和绘画相得益彰。遍布住宅内各个角落的优质法国橡木地板连同这些家装材质,实现了室内装修风格的完美统一。美诺的大型步入式餐具室与配有高级集成家电的套房为您创造了理想的美食烹饪工作空间,并且还带有足够的存储空间。虽然厨房设施齐全,然而标准的设计营造了干净利落的感觉,减少了杂乱感。

奢华的最好证据在于对细节的关注。在厨房里,细微的灯光照亮了台面精致的表面,卫浴龙头,我们选用青铜色的表面,周围带有自然的纹理。

考菲尔德代表了墨尔本对传统和前瞻性思维的拥抱。从购物和餐饮区到负有盛名的公园和学校,将这里的生活方式的每一个元素都结合在一起,品质极其优秀。

欲了解更多信息,请访问www.818caulfieldresidences.com.au

配套设施

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物业编号:37410875

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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