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澳洲新南威尔士州考夫斯港3卧2卫的房产

26-28 Headland Road, Sapphire Beach, Coffs Harbour, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834 澳大利亚新南威尔士州考夫斯港的房产,26-28 Headland Road,编号37356834
房屋价格:

AUD 3,990,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,034万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 280万

建筑面积: 400平方米
土地面积: 4034平方米
房型: 3 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 54
其他属性:

物业编号:37356834

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• 占地面积超过4034平方米,全部位于海岬,可全方位欣赏到海景和山景。

• 该房产包括超过4034平方米的占地面积,位于蓝宝石海滩White Bluff海岬,可从两座拥有地契的相邻住宅俯瞰大海:26-28号也单独出售。

• 海岬路26号= 1492平方米
• 海岬路28号= 2542平方米

• 蓝宝石海滩是一片安全的、适合家庭生活的区域,犯罪率低,是生活与成长的好地方。现有的房屋和土地与当地的地理位置以及设计中的风水文化相契合。
• http://www.sapphirebeach.com.au
• http://www.sapphirebeach.com.au/movies/drone001.mp4
• 所有照片都为实地拍摄。

• 位置
• 该地为世界最宜居地【获联合国布鲁姆奖(United Nations Bloom Awards)】。新南威尔士州科夫斯港的蓝宝石海滩风景优美,全年气候温和。

• 您可在此地观看海上日出,在热带雨林中漫步,在太阳落山的时候啜饮一杯鸡尾酒。

• 黄金海岸和悉尼之间没有其他房产能有如此特色。当然,没有哪出房产能在海岬上占地4034平方米,可眺望水面的,没有相邻的住宅区打扰,也没有哪处物业可以建造出景观。

• 从物业和蓝宝石海滩岬角都可以直接欣赏到大海、海滩、山林和热带雨林风光:
• - 地处高地,海拔28米以上,不会遭遇洪水和海啸
• - 后门外是海滨热带雨林,通往White Bluff海岬
• - 开车或步行至雨林及澳大利亚丛林
• - 向西可欣赏到山林和热带雨林景观
• - 拥有数公里的未受污染的海滩,可在此步行或游泳到达南北两端
• - 在住处可游泳、钓鱼、欣赏珊瑚
• - 直接通往海岸国家公园
• - 从走廊可以看到鲸鱼游过

• 投资回报潜力
• 蓝宝石海滩投资收益同比增长强劲。2017年房价不断增长,从一月份的不到60万美元增长到12月底的76.25万美元。
• - 26号目前空缺,适合外商投资新建
• - 28号可现房出租,带来即时租金回报
• - 长期细分潜力
• 该地皮可以很容易地分成五个或更多的地块。所有基础设施已经到位,包括下水道、水电、高速NBN光纤。提供详细的地图/等值线图,描述所有现有服务和现场布局。

• 娱乐
• - 蓝宝石海滩,适合海滩散步和游泳
• - 在家庭友好的White Bluff海岬泳池放松身心
• - 提供救生员巡逻保障安全的海滩
• - 冲浪、划船、帆船、浮潜和潜水
• - 丛林徒步和登山
• - 骑自行车、骑马和摩托车
• - 去钓鱼、攀岩、海滩漫步或划船
• - 尝试跳伞、漂流
• - 探索大堡礁基地
• - 国家海洋科学中心水族馆和海豚海洋魔术

• 科夫斯海岸特色
• 不需花费时间即可享受远离人群的城市生活
• - 当地卫生中心和服务,包括全新医院以及大量医疗专家区
• - 主要购物中心
• - 国际体育场
• - 曲棍球、足球、橄榄球、橄榄球联盟、橄榄球联合会、板球
• - 世界著名的港口和码头
• - 世界汽车拉力锦标赛

• 教育机会
• - 各种幼儿园、小学和中学
• -公立、私立和独立的教育选择
• - 技术和继续教育
• - 南十字星大学校园和11-12年级选择性教育

• 可达性
• - 四车道太平洋高速公路提供快速货运和多种运输选择
• - 多个当日航班,包括直飞悉尼、墨尔本和布里斯班。
• - 当地人在蓝宝石海滩生活的同时,可以在悉尼和布里斯班工作,飞行通勤时间为一小时,开车到机场只需13分钟。

• 驾驶:
• 距黄金海岸320公里,3.5小时车程
• 距布里斯班390公里,4.0小时车程
• 距悉尼540公里,5.5小时车程

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:37356834

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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