*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Spectaculaire en zeer unieke monumentale woonboerderij (De Johanneshoeve) met maar liefst 477 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceelgrootte van 4710 m². De originele woonboerderij stamt uit 1846, maar is in 2016 compleet opnieuw onder architectuur opgebouwd. Bij deze verbouwing is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen in combinatie met de hedendaagse energiezuinige maatregelen. Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw, een bijgebouw die functioneert als zelfstandige woning, een royaal tuinhuis met groot verwarmd en overdekt buitenzwembad, sauna, jacuzzi en een in dezelfde stijl schuine wand met 108 zonnepanelen. Op het perceel zelf is een riante auto oprit aangelegd met elektrisch hek, een beschutte eet-/zithoek, een kinderspeeltuin, een grindpad met losse looptegels rondom en een appelboomgaard.
De Drechtdijk is een landelijke weg die bekend staat om zijn zeer idyllische uitstraling, mooie sierwateren, charmante bruggetjes en prachtige uitzichten over de landgoederen van de naastgelegen woningen. Hier is het mogelijk om landelijk te wonen en te genieten van de rust en veel vierkante meters, onder de rook van Amsterdam.
De Indelingen zijn als volgt:
Woonboerderij:
Begane grond;
Entree, ruime vestibule met royaal toilet met wastafel. Grote centrale hal met toegang tot alle vertrekken en trap naar de eerste verdieping. Royale woon-/zitkamer aan de voorzijde van de boerderij met de beschikking over vijf grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De imposante keuken bevindt zich in het midden van de woning en is zo ingericht dat het functioneert als het hart van de boerderij. De op maat gemaakte keuken is van het merk BEDA en beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Via de vide staat de keuken in open verbinding met de overige gedeeltes van de woning. De enorme glazen pui, die zo goed als tot aan de nok van het dak loopt, maakt het geheel in stijl af. Tweede hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling. Toegang tot de ruime tuinkamer met stijlvolle pantry, zithoek en schuifpui naar het overdekte terras. Vanuit de tuinkamer is er fantastisch vrij uitzicht over de achtergelegen groene landerijen.
Via een derde hal bereikt u het aangrenzende naastgelegen zomerhuis, waar zich de master bedroom bevindt. Deze beschikt over een zeer royale badkamer ensuite en een bijzonder grote walk-in closet. De gehele boerderij is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie gerookt eiken houten chapel vloer, afgewisseld met mooie keramische tegels. De grof bezaagde massief eiken deuren zijn van Piet Hein Eek. De gehele woonboerderij is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping;
Overloop, berging, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een badkamer. Deze kan in de toekomst relatief eenvoudig worden aangelegd. Via de tweede trap aan de achterzijde toegang tot de achtergelegen slaapkamer, met badkamer ensuite en toegang tot het overdekte grote balkon.
Bijgebouw:
Entree, toilet met fontein, toegang tot de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aangrenzende terras met uitzicht op het overdekte zwembad. De dichte nette woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers gelegen in het midden van het gebouw. Verzorgde badkamer uitgerust met een douche, wastafel, wasmachine en droger opstelling. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime en 6 meter brede berging. Achtergelegen 6 meter diepe garage.
Tuinhuis:
Royaal tuinhuis/badhuis met comfortabele sauna, jacuzzi en uitzicht op het zwembad. Schuine wand met 108 zonnepanelen en ruimte voor de warmtepompen.
Bijzonderheden:
- De Johanneshoeve betreft een gemeentelijk monument.
- Het geheel is in 2016 volledig en onder architectuur opnieuw opgebouwd.
- Bij de herbouw is er rekening gehouden met de hedendaagse energiezuinigheid. Er zijn 108 zonnepanelen geplaatst, er zijn 3 warmtepompen en verwacht wordt dat het geheel in 2018 volledig zelfvoorzienend en energieneutraal is. De boerderij heeft een gesloten bron, het zwembad en het bijgebouw werken op luchtpompen. Er zijn geen gasleidingen meer aanwezig.
- Voorzien van alle comfort en ontspanning; er is een verwarmd en overdekt buitenzwembad aanwezig, tevens een sauna en een jacuzzi. Het zwembad heeft een constante temperatuur van 28 graden.
- Het geheel beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers, 1 balkon, twee terrassen en een ruim tuinhuisje.
- De slaapkamer aan de voorzijde in de woonboerderij beschikt over aansluitingen voor een eigen badkamer. Door middel van enkele aanpassingen kan daar relatief makkelijk nog een extra badkamer worden gecreëerd.
- Conform NEN2580 bedragen de oppervlaktes:
Woonboerderij; 353,8 m²
Bijgebouw; 123,1 m²
Overig inpandig; 98,2 m²
Perceelgrootte; 4.710 m²
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Spectacular and very unique monumental farmhouse (De Johanneshoeve) with no less than 477 m² living space and situated on a plot size of 4710 m². This original farmhouse was build in 1846, but in 2016 it was completely rebuilt with architecture. In this renovation high-quality materials were used in combination with current energy-saving measures. The whole consists of a main building, an outbuilding that functions as an independent house, a spacious garden house with a large heated and a covered outdoor pool, sauna, jacuzzi and a similarly sloping wall with 108 solar panels. On the plot itself you can find a spacious car driveway laid out with electric fence, a sheltered dining / seating area, a children's playground, a gravel path and an apple orchard.
The Drechtdijk is a rural road, known for its very idyllic appearance, beautiful waters, charming bridges and beautiful views over the estates of the adjacent houses. Here it is possible to live nationwide and enjoy the peace and many square meters, under the smoke of Amsterdam.
The layouts are as follows:
Farm:
Ground floor;
Entrance, spacious vestibule with spacious toilet with sink. Large central hall with access to all rooms and stairs to the first floor. Spacious living / sitting room at the front of the farmhouse with five large windows that provide plenty of light. The impressive kitchen is located in the middle of the house and is arranged in such a way that it functions as the heart of the farm. The custom made kitchen is from the brand BEDA and has all imaginable luxury appliances. Through the loft the kitchen you will find an open connection with the other parts of the house. The enormous glass front, which runs almost as far as the ridge of the roof, makes it complete in style. Second hall with stairs to the first floor, toilet with fountain and utility room with washer and dryer setup. Access to the spacious garden room with stylish pantry, seating area and sliding doors to the covered terrace. From the garden room there is fantastic unobstructed view over the green pastures.
Through a third hall you reach the adjacent summer house, where the master bedroom is located. It has a very spacious bathroom ensuite and a particularly large walk-in closet. The entire farmhouse is tastefully and high quality finished with a beautiful smoked oak wooden chapel floor, interspersed with beautiful ceramic tiles. The coarse-sawn solid oak doors are by Piet Hein Eek. The entire farmhouse is equipped with underfloor heating.
First floor;
Landing, storage, spacious bedroom at the front with fitted wardrobes. Here are all the connections neccesary for a bathroom. This can be constructed relatively easily in the future. Through the second staircase at the rear you have access to the rear bedroom, with ensuite bathroom and access to the large covered balcony.
Outbuilding:
Entrance, toilet with fountain, access to the spacious living room at the front. From the living room there is access to the adjoining terrace overlooking the indoor pool. The dense neat kitchen is located at the front and is equipped with various appliances. Second hall giving access to the three bedrooms located in the middle of the building. Well-kept bathroom equipped with a shower, sink, washing machine and dryer. From the hall access to the very spacious and 6 meter wide storage room. At the back you will find a 6 meter deep garage.
Garden shed:
Spacious garden house / bathhouse with comfortable sauna, jacuzzi and a view at the pool. Slanted wall with 108 solar panels and space for the heat pumps.
Particularities:
- The Johanneshoeve is a municipal monument.
- The whole was completely rebuilt in 2016 and under architecture.
- Modern energy efficiency has been taken into account during the reconstruction. There are 108 solar panels installed, there are 3 heat pumps and it is expected that the whole in 2018 is completely self-sufficient and energy-neutral. The farm has a closed source, the swimming pool and the outbuilding work on air pumps. There are no more gas pipes present.
- Provided with all comfort and relaxation; there is a heated and covered outdoor pool, a sauna and a jacuzzi. The pool has a constant temperature of 28 degrees.
- The whole has 6 bedrooms, 3 bathrooms, 1 balcony, two terraces and a spacious garden shed.
- The bedroom at the front in the farmhouse has connections for a private bathroom. By means of some adjustments, an extra bathroom can be created relatively easily.
- In accordance with NEN2580, the surfaces are:
Farmhouse; 353.8 m²
Outbuilding; 123.1 m²
Other indoor; 98.2 m²
Plot size; 4,710 m²
