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美国南卡罗来纳州乔治敦5卧6卫的公寓

25 Sabal, Georgetown, South Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 27

居外物业ID:37282102

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DeBordieu Colony ‗—美国南卡罗来纳州乔治敦房产这套优雅大方的海滨住宅坐落于帕利斯海岛(Pawleys Island area)区内面积最大的滨海地块之一,包含5间卧室,5.5间浴室。住宅有暖气覆盖的区域面积高达4800平方英尺,而且可以直接观赏大西洋的壮丽景观!住宅最近刚完成翻修,其建筑地基十分牢固,外观也非常精致。Sabal Court 25号占据了两片海滨地块,后方是僻静的Ocean Green住宅区以及DeBordieu Colony海堤南段,且邻近面积为1.7万英亩的Hobcaw Barony自然保护区。在这里,您可以沿着人烟稀少的道路,自南向北步行2英里,到达北部水湾。这一路上您绝不会看到另一栋房子。这栋宏伟住宅的一层设有一个附带回旋式楼梯的漂亮门厅,配有壁炉和嵌入式搁架的起居室,正式餐厅,带早餐间和海景观赏室的厨房,还有配备滨海休息室的优质主卧套间,您可以在卧室里观赏海上日出美景。楼上有4个客房套间,每个套间都设有独立的私密浴室,一个带壁炉的舒适起居区和一个健身房/储物间。住宅两个楼层靠海的一侧都建有一个大门廊,两个门廊处都可以看到壮丽的海景。其他内部特色包括:设置了电梯,安全系统以及大型洗衣房。主浴室配有带喷头的豪华浴缸,独立淋浴间,两个带水槽的独立梳妆台,一扇天窗和大型定制壁橱。僻静的车道通向配有砖砌围墙,引人注目的庭院,庭院内有楼梯与前门廊相通。其他外部便利设施包括通向海滩的私人通道,室外淋浴间,车位充足的停车处以及可存放多辆车的大型车库。住宅所在地块是帕利斯海岛区内面积最大的滨海土地之一,其占地整整一英亩,直接临海面宽达100英尺。土地规格为150x182x100x269x149。DeBordieu Colony是一个美轮美奂的封闭式海滨社区,它位于乔治敦县(Georgetown Count)的帕利斯岛,距离南卡罗来纳州查尔斯顿(Charleston)北部约一小时的路程,距离默特尔海滩机场南侧约半小时的路程。DeBordieu私人俱乐部设有Pete Dye高尔夫球场,宏伟的战前风格俱乐部,网球场,健身中心以及配有休闲美食餐厅的海滨沙滩俱乐部。该社区提供通往北部海湾和大西洋的泊船通道,还配有全天候人工监控的安全大门,周围还环绕着面积达数千英亩的野生动物保护区。美国南卡罗来纳州乔治敦房产的DeBordieu Colony是南卡罗来纳州海岸地区最罕为人知的优质社区之一。请您尽快前来,亲自观察一下!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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