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美国纽约州Manhattan4卧6卫的公寓

52 Wooster St, Manhattan, New York, United States

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房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:37271180

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4,270平方英尺的高级四居室复式住宅,让您在这里纵享曼哈顿市中心最棒的生活,三面曝光、共计三十四扇窗户再加三个露台。这个面积达1,368平方英尺的私人屋顶露台配有室外厨房、壁炉和热水浴缸,可以俯瞰曼哈顿市中心和帝国大厦的全景。这是一栋全新的精品公寓大楼中仅有的四套豪华住宅之一,位于SoHo中心。这个令人叹为观止的家沐浴在充盈的自然光线中,拥有高达11英尺的天花板,客厅里有大理石围起来的壁炉,气派的8英尺门,四英寸宽木板四开白色橡木地板。厨房是厨师的梦想,配有顶级的不锈钢器具,包括美诺墙内炉和带隐藏式抽油烟机的灶具,以及Sub Zero冰箱和葡萄酒储存。其他功能包括定制漆器和玻璃柜、菲尔迪博斯科大理石台面和防溅后挡板板、内置漆板的美诺洗碗机以及室内洗涤槽垃圾处理。主套房堪比一个私人绿洲,通向宁静的私人露台。主浴室令人印象深刻,装饰了抛光的白木纹大理石板墙壁和地板,还有高光泽的木橱柜。此外,还配有德国当代固定设备、雨洒淋浴间、独立式浸泡浴缸、一个壁装式杜拉维特抽水马桶和坐浴盆。两个客房浴室都配有大理石地板和梳妆台台面。伍斯特52号由欧洲大陆合资公司开发,Arpad Baksa设计,GRADE进行室内设计,充分利用伍斯特和布鲁姆街道拐角处的地理位置,向街区标志性铸铁建筑致敬。雅致的大堂采用素帕石灰岩板和不锈钢垂直装饰,以及菲尔迪博斯科大理石镶嵌区,为地板提供完美的饰面。每套住宅都配有私人储藏室和智能家居技术。这栋大楼配备了虚拟看门人、包裹存储和一部审慎的钥匙电梯,直接为每套住宅服务。坐落在SoHo城的一条标志性街道上,周围无与伦比的街区充满了醉人的氛围。从名牌服装精品店到世界一流的餐厅,曼哈顿市中心所有最好的门店就在您的家门口;哈德逊河滨水区距离您仅有一段短暂的、令人愉快的步行距离。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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