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Bayview Avenue, Neah Bay, Washington, United States

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业主正在寻找经验丰富的亚洲房地产开发合作伙伴来共同启动一个大型房地产项目

开发项目特色设施:

1、赌场建筑群

2、酒店旅馆——豪华度假村

3、国际会议中心

4、世界级海洋水族馆

5、国际鲸鱼研究中心

此项目为投资者提供了千载难逢的机会——合资伙伴可获得丰厚回报!

项目所在地点交通便利,从美国西雅图-塔科马、华盛顿以及加拿大温哥华-里士满和不列颠哥伦比亚省维多利亚市等地均可轻松抵达该处。

合资伙伴应为资金充裕的个人,家庭信托基金或实体企业。

特别提示:

业主John W. Lofquist先生正在诚心寻找一位合适的合作伙伴来共同利用此开发机遇,而且十分愿意在香港、上海、北京或其他地点与您会晤,并就此优质项目进行协商。

感谢您的关注!

• 这处绝佳房产位于一片面积约为20英亩,地势略倾斜的土地上。
• 该土地向胡安德富卡海峡(the Strait of Juan de Fuca)岸边延伸,
• 坡度逐渐降低。 该物业四面都环绕着
• 年龄不一,健康结实的云杉和枞树。
• 沿岸有几棵极其高大的老树,它们
• 使这里的环境显得格外与众不同,
• 十分美丽。

• 这片土地面朝西北方向,眺望着美国和加拿大两岸之间
• 的航运通道。

• 海岸线上的岩石层层叠叠,被海水冲刷了
• 上千年,形成了各种姿态。房产的照片上展示了
• 这条海岸线周围有一些砂岩地层,
• 其形态各异,美不胜收。如果可以亲自沿着这条海岸线散步,
• 您就会感受到这里的独特风光,获得绝妙的体验。你会看到色彩缤纷,秀色可餐的
• 洞穴和石窟。那里的环境
• 会让您感觉仿佛置身于一个自然艺术博物馆中。住宅周围的
• 砂岩地层长度高达
• 900英尺左右。 这片古老的地层拥有近四千万
• 年的历史!

• 物业特色

• 该房产是私人物业---费用支付手续十分简单。
• 入口车道已接通电源。
• 房产已完成测量,立桩和登记手续。

• 野生动物

• 有时您可以看到巨大的鲸鱼在住宅前方的大海中
• 游泳和翻滚。看着它们经过您面前
• 就能为您带来极大的乐趣。此外,该区域内有各种
• 海鸟以及海豹,
• 海狮等其他动物,甚至还有熊,山猫,鹿和迷人的
• 秃鹰。
• 来这里观察野生动物简直再好不过了!!!

• 当地经济

• 尼亚湾(Neah Bay)是一个渔业社区,也是玛卡印第安部落的聚集地。
• 到了运动种类繁多,渔业兴旺的夏季,这座村庄里会挤满了游客,而
• 垂钓者可以试着捕捉
• 大鳞大麻哈鱼和巨型比目鱼。

• 镇上有邮局,杂货店,加油站及
• 多家餐厅。还设有一间派出所,
• 一个消防站和一个保健诊所。镇上还另外配有一个
• 现代化的船坞和码头。

• 娱乐活动

• 尼亚湾提供了极佳的钓鱼运动和妙不可言的冲浪运动场所。那里的施施海滩(Shi Shi Beach)和弗拉特里角(Cape Flattery)
• 上设有多条
• 徒步小道,游人可以轻松自在地欣赏沿途风光。

• 而第三海滩位于住宅西侧是理想的冲浪地点。它可以提供
• 世界一流的冬季冲浪体验。
• 巨大的波浪从太平洋涌向弗拉特里海角,绕着岩石盘旋后
• 再次聚拢,冲向第三海滩。
• 有时海浪从低谷到顶峰的高度可以达到40英尺!!!
• 待售房产设有前往第三海滩的通道。

• 区域经济

• 目前,西华盛顿州的经济正处于
• 高速增长阶段!!该地区正在蓬勃发展,
• 逐渐走向繁荣 !!该地区的发展蒸蒸日上!!

• 在西雅图,贝尔维尤,雷德蒙等地区,处处都能见到新的
• 建筑工程。成千上万个新岗位
• 即将产生。

• 微软,亚马逊,波音飞机有限公司,星巴克咖啡有限公司,
• 西雅图海鹰橄榄球队等
• 大型企业的员工住宅区均坐落于该区域内。

• 卖家推荐

• 比较理想的房产投资计划是购买
• 该房产,然后长期
• 持有,不要出售。

• 让时间发挥它神奇的魔力。购买它,持有它。然后耐心等待
• 好事发生。

• 时间会使房产増值,而发展
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• 享受这颗珍稀的宝石——这间豪宅原本的模样吧!

• 现在在市场上绝对找不到第二间这样的住宅!

• 参考书籍:

• 如需了解更多当地信息,请您参考如下阅读建议:

• 作者:詹姆斯•G•斯旺(James G. Swann)所著的各种西北海岸和尼亚湾有关历史书籍——
• 这些书籍的内容十分丰富。

• 作者:斯蒂芬妮•梅耶(Stephenie Meyer)---在福克斯(Forks)区域为背景的《暮光之城》(Twilight)系列
• ……书中体现了许多有趣的当地特色。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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