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美国加州圣地亚哥总占地346平方米的住宅用地

17043 Sienna Ridge Dr, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942 美国加州圣地亚哥的住宅用地,17043 SIENNA RIDGE DR,编号37206942
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 346平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:37206942

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The home has the most desirable floor plan 3 in the Travata community of 4S Ranch. With many tasteful upgrades, including hardwood floors, epoxy flooring in garage, gourmet kitchen with spacious granite island, two deep sinks, stainless appliances, plantation shutters, and tankless water heater.4.1 KW solar panel system installed to reduce SDGandE electric bill (system will be paid off by current owner at closing). Beautifully finished fenced in backyard with fire pit and gazebo dining area.See the supplement Split dual staircase leads to loft upstairs and three bedrooms and master bedroom. Master bedroom is spacious with two walk in closets and separate bath and shower. Separate bedroom with shower and bathroom downstairs. Downstairs family room wired for surround sound and large screen TV enclosure. Invisible screen doors leading to the backyard and leading to the porch in upstairs. Gas hot water and cook tops. Laundry room located down stairs right off of three car garage. Walking distance to Pioneer Park, 4S Commons, and Del Sur Town Center, as well as top ranked Del Norte High School in Poway Unified School District.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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